العودة   تراخيص انا و القانون منتدى القانون والمحاماه

إضافة رد
   
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع

وائل مصطفى
عضو مميز

رقم العضوية : 10131
الإنتساب : Apr 2012
المشاركات : 118
بمعدل : 0.04 يوميا

وائل مصطفى غير متواجد حالياً عرض البوم صور وائل مصطفى



  مشاركة رقم : 1  
المنتدى : منتدى القانون والمحاماه
افتراضي حكم بيع أرض قرعة قبل انقضاء الفترة القانونية ؟
قديم بتاريخ : 08-12-2012 الساعة : 01:05 PM

السلام عليكم و رحمه الله و بركاته

قمت بسؤال احدى الشيوخ الكبار الذى احسبهم على علم و لا أزكى على الله احدا بخصوص الحكم الشرعى لبيع قطعة ارض قرعة بعد التخصيص مباشرة و قبل الاستلام ؛ فكانت الاجابة كالتالى :

يحرم البيع للاسباب التالية :
- الشروط المقدمة من هيئة المجتمعات العمرانيه بخصوص الطرح الخاص بأراضى القرعة هى شروط الزامية حال وافقت على الدخول فى القرعة و قد حدث ؛ فبالتالى اصبح هناك عهد بينى و بين هيئة المجتمعات العمرانية لا استطيع ان أخلفه لان (المسلمون عند عهودهم ) و لكنى اخبرته بان الجهاز قد سبق بمخالفة الشروط بعدم تسليمنا الارضاى فى الوقت المحدد فاخبرنى حتى لو خالف هم فلا اخالف لان الغالب ان التأخير قد نتج نتيجة عدم اكتمال جهازية الارض للتسليم .

- قامت هيئة المجتمعات العمرانية بوضع هذه الشروط لمحاربة الاتجار بهذه الاراضى و رفع الاسعار دون وجود حاجة فعليه لذلك ؛ و عليه فقيامى ببيع الارض الان معناه المشاركة فى الفساد القائم و رفع اسعار العقارات بالمزايدات التى تتم عليها دون وجود زيادة تذكر فى اسعار مواد البناء.

انتهت الاجابة الى هاهنا على ما أذكر و الله اعلم

و بعد ؛ فقد قمت بمحاورة اناس كثيرون بخصوص هذا الموضوع و كان الرد الغالب : ان هذا الامر شائع بين الناس و أتفق عليه السواد الاعظم من الناس و يتم دون وجود اى مشكله قانوينه حتى ان احدهم قد قال لى ان هناك من يعمل بهيئة المجتمعات العمرانية و يقوم بالبيع و الشراء على هذه الاراضى فبالتالى لا يوجد اى مشكلة فيها . و لكنى احب ان ارد على من يقول مثل هذا الكلام و هم كثيرون بما يلى :


"وَإِنْ تُطِــــعْ أَكْثَرَ مَنْ فِي الْأَرْضِ يُضِلُّوْكَ عَن سَبِيِلِ الْلَّهِ ، إِنْ يَتَّبِعُوْنَ إِلَا الْظَّنَّ وَإِنْ هُمْ إِلَا يَخْرُصُوْنَ (116) الْأَنْعَـامّ ،
"وَمَا أَكْثَرُ ُالنَّــاسِ وَلَوْ ْحَرَصْتَ بِمُؤْمِنِيْنَ (103) يُوَسُفَ
"قُلْ لَايَسْتَوِي الْخَبِيثُ وَالْطَّيِّبُ وَلَوْ أَعْجَبَكَ كَثْرَةُ الْخَبِيْثِ . . . (100) الْمَائِدَة

رَوَىَ مُسْلِمٌ فِيْ صَحِيْحِهِ عَنْ الْرَّسُولَ صَلَّىَ الْلَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ أنَّهُ قَالَ :
"لَا تَزَالُ طَائِفَةٌ مِنْ أُمَّتِيْ يُقَاتِلُوْنَ عَلَىَ الْحَقِّ ، ظَاهِرِيْنَ إِلَىَ يَوْمِ الْقِيَامَةِ".
وَفِيْ رِوَايَةٍ :
"مِنْ يَرِدُ الْلَّهُ بِهِ خَيْراً يُفَقِّهْهُ فِيْ الْدِّيْنِ ، وَلَا تَزَالُ عِصَابَةٌ مِنْ الْمُسْلِمِيْنَ يُقَاتِلُوْنَ عَلَىَ الْحَقِّ ظَاهِرِيْنَ عَلَىَ مَنْ نَاوَأَهُمْ ، إِلَىَ يَوْمِ الْقِيَامَةِ".



وَقَالَ ابْنِ مَسْعُوْدٍ رَضِيَ الْلَّهُ عَنْهُ :


"الْجَمَاعَةِ مَا وَافَقَ الْحَقَّ وَلَوْ كُنْتَ وَحْدَكَ"


(رَوَاهُ الْلَّالِكَائِيّ فِيْ شَرْحِ أُصُوْلِ اعْتِقَادِ أَهْلِ الْسُّنَّةِ وَالْجَمَاعَةِ (1/122) رَقِمٌ(160) وَصَحَّحَ سَنَدِهِ الْشَيْخّ الْأَلْبَانِيُّ كَمَا فِيْ تَعْلِيْقِهِ عَلَىَ مِشْكَاةِ الْمَصَابِيْحِ (1/61) وَرَوَاهُ الْتِّرْمِذِيُّ فِيْ سُنَنِهِ (4/467)



قَالَ الْفُضَيْلُ ابْنَ عِيَاضٍ رَحِمَهُ الْلَّهُ :


"عَلَيْكَ بِطَرِيْقِ الْهُدَىَ وَإِنْ قَلَّ الْسَّالِكُوْنَ ، وَاجْتَنِبْ طَرِيْقِ الْرَّدَى وَإِنْ كَثُرَ الْهَالِكُونَ"


ذَكَرَهُ الْشَّاطِبِيُّ فِيْ الْإِعْتِصَامِ (1/83) ، وَالْنَّوَوِيُّ فِيْ الْمَجْمُوْعِ (8/275) ، وَالْإِيْضَاحِ لَهُ صَ219 ، وَالْسُّيُوْطِيُّ فِيْ الأْمُرْ بِالإِتِّبَاعٍ وَالْنَّهُيَ عَنْ الْإِبْتِدَاعَ صَ152)


وَقَدْ فَهِمَ هَذَا الْأَمْرَ الْإِمَامُ الأَوْزَاعِيُّ رَحِمَهُ الْلَّهُ حِيْنَ قَالَ :


"عَلَيْكَ بِآثَارِ مِنَ سَلَفَ ، وَإِنْ رَفَضَكَ الْنَّاسُ ، وَإِيَّاكَ وَآَرَّاءَ الْرِّجَالِ ، وَإِنْ زَخْرَفُوْهُ بِالْقَوْلِ ، فَإِنَّ الأَمْرَ يَنْجْلي وَأَنْتَ عَلَىَ طَرِيْقٍ مُسْتَقِيْمٍ"


(رَوَاهُ الْخَطِيْبُ الْبَغْدَادِيُّ فِيْ شَرَفِ أَصْحَابِ الْحَدِيْثِ صَ26 ، وَالْآجُرِّيُّ فِيْ الْشَّرِيعَهْ صَ58 بِإِسْنَادٍ صَحِيْحٍ)


يَقُوْلُ نَعِيْمٍ بْنِ حَمَّادٍ :


"إنَّ الْجَمَاعَةَ مَا وَافَقَ طَاعَةَ الْلَّهِ عَزَّ وَجَلَّ ، وَاذّا فَسَدَتْ الْجَمَاعَةُ فَعَلَيْكَ بِمَا كَانَتْ عَلَيْهِ الْجَمَاعَةُ قَبْلَ أنْ تُفْسِدُ ، وَإنْ كُنْتَ وَحْدَكَ فَإِنَّكَ أَنْتَ الْجَمَاعَةُ"


محمد كمال المحامي
الصورة الرمزية محمد كمال المحامي


رقم العضوية : 9
الإنتساب : Sep 2009
الدولة : مدينة 6 أكنوبر ( الحبيبة الى قلبي )
العمر : 46
المشاركات : 5,894
بمعدل : 1.61 يوميا

محمد كمال المحامي غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد كمال المحامي



  مشاركة رقم : 2  
كاتب الموضوع : وائل مصطفى المنتدى : منتدى القانون والمحاماه
افتراضي رد: حكم بيع أرض قرعة قبل انقضاء الفترة القانونية ؟
قديم بتاريخ : 08-12-2012 الساعة : 08:15 PM

جزاكم الله خير يا استاذ وائل

و رأيك على صواب و الله اعلى وأعلم




توقيع محمد كمال المحامي

استخراج تراخيص مباني - تراخيص تشغيل - أعمال محاماه وقضايا
استشـارات عقاريـة و قانونية - صياغة عقـود - تسجيل شهر عقاري
تأسيس شركات - التعامل مع اجهزة المدن والهيئة العامة للتنمية الصناعية
للتواصل : أضغط هنـــــــــــا


عايز/ة حسنات ادخل/ى هنا
http://www.quraaan.com/





محمد السيد البري
عضو نشيط
رقم العضوية : 11425
الإنتساب : Sep 2012
المشاركات : 44
بمعدل : 0.02 يوميا

محمد السيد البري غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد السيد البري



  مشاركة رقم : 3  
كاتب الموضوع : وائل مصطفى المنتدى : منتدى القانون والمحاماه
افتراضي رد: حكم بيع أرض قرعة قبل انقضاء الفترة القانونية ؟
قديم بتاريخ : 09-24-2012 الساعة : 09:05 AM

خالص التحية للأستاذ وائل ولجميع الأخوة في المنتدى
أشعر فعلاً أن بيع هذه الأراضي مخالفة لشروط الهيئة هو حرام لأنني في هذه الحالة أخلف بالوعد والعهد الذي قرأته في كراسة الشروط ووافقت عليه عند تقديمي للقرعة
بالإضافة إلى الآثار السلبية التي قد أسببها للمجتمع منها :
1 ـ رفع الأسعار
2 ـ هناك أشخاص يرغبون في الحصول على هذه القطعة لبنائها لهم ولأبنائهم وعند دخولي للقرعة بهدف المتاجرة فهذا يعتبر أخذ حق هذه الفئة الصادقة في نية البناء والعيش بها هم وأبنائهم
وأخيراً يا أخي ...استفت قلبك وإن أفتاك الناس ...هل ما أفعله خطأ أم صواب
مع خالص التحية

محمد البري


عمروسعودي
عضو مميز

رقم العضوية : 11907
الإنتساب : Nov 2012
المشاركات : 226
بمعدل : 0.09 يوميا

عمروسعودي غير متواجد حالياً عرض البوم صور عمروسعودي



  مشاركة رقم : 4  
كاتب الموضوع : وائل مصطفى المنتدى : منتدى القانون والمحاماه
افتراضي رد: حكم بيع أرض قرعة قبل انقضاء الفترة القانونية ؟
قديم بتاريخ : 11-17-2012 الساعة : 06:17 AM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد كمال المحامي [ مشاهدة المشاركة ]
جزاكم الله خير يا استاذ وائل

و رأيك على صواب و الله اعلى وأعلم




طيب سيدي الفاضل انا عارف ان حضرتك محامي فكان ليه سؤال الا وهو : بعد السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اانا قدمت علي القرعة الثالثه واديت فلوس لامي تقدم هيه كمان باسمها من فلوسي انا علي ان لو جتلها او جاتلي يعني بتاعتي لانها بمالي انا
واراد الله ان تفوز هيه (هيه البركه) الحمد لله وهيه عايزه تضمن حقي عشان انا هبني عليها كل الادوار وخايفه ان بعد عمر طويل اخواتي يقولوا دي بتاعت امنا

طيب هيه عايزه تنقل ملكيتها ليه بحيث ميكونش في اي مدخل يبطل التنازل او البيع ده مع العلم ان البيع ممنوع الا بعد 5 سنوات نعمل ايه ايه الحل ؟


مهندس بدر
عضو جديد
رقم العضوية : 13437
الإنتساب : Mar 2013
المشاركات : 1
بمعدل : 0.00 يوميا

مهندس بدر غير متواجد حالياً عرض البوم صور مهندس بدر



  مشاركة رقم : 5  
كاتب الموضوع : وائل مصطفى المنتدى : منتدى القانون والمحاماه
افتراضي رد: حكم بيع أرض قرعة قبل انقضاء الفترة القانونية ؟
قديم بتاريخ : 03-26-2013 الساعة : 03:59 AM

ارجو الاجابة على السؤال بشكل مفصل ------- وجزاكم اللخ خيرا
---------------------------------------------------------------------------
طيب سيدي الفاضل انا عارف ان حضرتك محامي فكان ليه سؤال الا وهو : بعد السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اانا قدمت علي القرعة الثالثه واديت فلوس لامي تقدم هيه كمان باسمها من فلوسي انا علي ان لو جتلها او جاتلي يعني بتاعتي لانها بمالي انا
واراد الله ان تفوز هيه (هيه البركه) الحمد لله وهيه عايزه تضمن حقي عشان انا هبني عليها كل الادوار وخايفه ان بعد عمر طويل اخواتي يقولوا دي بتاعت امنا

طيب هيه عايزه تنقل ملكيتها ليه بحيث ميكونش في اي مدخل يبطل التنازل او البيع ده مع العلم ان البيع ممنوع الا بعد 5 سنوات نعمل ايه ايه الحل ؟


مصطفي_هاشم
عضو نشيط
رقم العضوية : 7618
الإنتساب : Nov 2011
المشاركات : 38
بمعدل : 0.01 يوميا

مصطفي_هاشم غير متواجد حالياً عرض البوم صور مصطفي_هاشم



  مشاركة رقم : 6  
كاتب الموضوع : وائل مصطفى المنتدى : منتدى القانون والمحاماه
افتراضي رد: حكم بيع أرض قرعة قبل انقضاء الفترة القانونية ؟
قديم بتاريخ : 04-14-2013 الساعة : 03:00 PM

شكرا للنصيحة والأمر بالمعروف

إضافة رد


أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة


الساعة الآن 04:43 PM


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir

جميع الأراء والمواضيع المنشورة تعبر عن رأي صاحبها ، وليس بالضرورة أن تعبر عن رأي إدارة المنتدى

الموقع غير مسئول عن أي اتفاق تجاري أو تعاوني بين الأعضاء فعلى كل شخص تحمل مسئولية نفسه تجاه ما يقوم به من بيع أو شراء أو إتفاق

استضافة وتصميم : المصرية للأنظمة الرقمية والخدمات المتكاملة