العودة   تراخيص تراخيص منتدى المهندسين ( مدني - عمارة )

إضافة رد
   
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع

ابومنف
عضو جديد
رقم العضوية : 11812
الإنتساب : Nov 2012
المشاركات : 2
بمعدل : 0.00 يوميا

ابومنف غير متواجد حالياً عرض البوم صور ابومنف



  مشاركة رقم : 1  
المنتدى : منتدى المهندسين ( مدني - عمارة )
افتراضي كم تكلفة الدور بناء عظم
قديم بتاريخ : 11-01-2012 الساعة : 04:12 PM

في البداية اشكركم علي الجهد العظيم في سرعة ردكم علي الأعضاء واجابتكم المفصلة لكل مايحتاجونه فنادر ما أجد مواقع بها متخصصون بهذا الشكل.
سؤالي هو :استلمت قطعة ارض قرعة 209م بمدينة السادات واريد معرفة تكلفة دور واحد علي الأقل حيث البناء 60%من المساحة ,وهل استطيع استلامها بعد دور أو اثنين ام لابد من بناء الأدوار الأربعة ,والرسم لايوجد به بلكونات هل يجوزالتعديل فيه بعد التملك. ودائما إلي التفوق


نهى احمد سالم
مديرة

رقم العضوية : 5922
الإنتساب : Mar 2011
الدولة : القاهره الجديده..التجمع الخامس
المشاركات : 483
بمعدل : 0.14 يوميا
إرسال رسالة عبر Yahoo إلى نهى احمد سالم

نهى احمد سالم غير متواجد حالياً عرض البوم صور نهى احمد سالم



  مشاركة رقم : 2  
كاتب الموضوع : ابومنف المنتدى : منتدى المهندسين ( مدني - عمارة )
افتراضي رد: كم تكلفة الدور بناء عظم
قديم بتاريخ : 11-01-2012 الساعة : 04:44 PM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابومنف [ مشاهدة المشاركة ]
في البداية اشكركم علي الجهد العظيم في سرعة ردكم علي الأعضاء واجابتكم المفصلة لكل مايحتاجونه فنادر ما أجد مواقع بها متخصصون بهذا الشكل.
سؤالي هو :استلمت قطعة ارض قرعة 209م بمدينة السادات واريد معرفة تكلفة دور واحد علي الأقل حيث البناء 60%من المساحة ,وهل استطيع استلامها بعد دور أو اثنين ام لابد من بناء الأدوار الأربعة ,والرسم لايوجد به بلكونات هل يجوزالتعديل فيه بعد التملك. ودائما إلي التفوق

........................... سيدى الكريم..اهلا بك معنا فى منتدانا فى البدايه الشكر لله وحده ...اجمل مافى سؤالك انك من المنوفيه ...كم احب هذه المحافظه كثيرا ..سوف اجيبك عكس ترتيب سؤالك ..اولا ..لا افهم ماذا تقصد بقولك انك تريد التعديل بعد التملك..فياسيدى الكريم ..العقد النهائى للارض ..لا يتم تسليمه الا بعد عمل مطابقه نهائيه للمبانى التى تكون انت قمت بتنفيذها طبقا للرسومات المعتمده...وبالتالى اصبح الامر من الصعب عليك عمل اى تعديلات به ..لان المطابقه النهائيه معناها انك قمت بعمل تشطيبات للواجهات والسلالم والمداخل والاسانسير ان وجد...والجميع يتم تنفيذه وتشطيبه طبقا للمعتمد من الرسومات ...ايضا لست قادره على فهم ماذا تقصد بسؤال هل استطيع استلامها بعد دور او اثنين...الخ استلام ايه ومن مين ؟اما تكلفه بناء الدور كما تسأل فهى مرتبطه بنوعية التنفيذ ..وهل سوف تقوم بعمل بدروم ام لا ..ونوعية القواعد العاديه والمسلحه ونوعية الخرسانه هل جاهزه ام لا . وهل انت من تقوم بشراء الخامات والمون ام المقاول (ولا انصحك بهذا ابدا ).وهكذا ..لذا ارجو منك ان توضح لنا ما الذى تود الاستفسار عنه بالضبط ونحن معك الى ان يشاء الله ..........ولك ولكل ابناء المنوفيه كل الاحترام..وكل سنه والجميع بخير.............نهى سالم.



ابومنف
عضو جديد
رقم العضوية : 11812
الإنتساب : Nov 2012
المشاركات : 2
بمعدل : 0.00 يوميا

ابومنف غير متواجد حالياً عرض البوم صور ابومنف



  مشاركة رقم : 3  
كاتب الموضوع : ابومنف المنتدى : منتدى المهندسين ( مدني - عمارة )
افتراضي رد: كم تكلفة الدور بناء عظم
قديم بتاريخ : 11-02-2012 الساعة : 04:03 PM

كما توقعت رددودكم جيدة وسرعتكم هائلة..... والله لو فيه امثالكم كثيربمصر لكنا سبقنا الجميع
[size="6"]بخصوص سؤالي عن التعديلات وهي ان أقوم بتعديلات داخلية بعد أعتماد البناء من الهيئة وتملك المبني ام انهم يشترطوا المحافظة علي الشروط مدي الحياة.
والسؤال الثاني كيف يتم حساب تكلفة البناء حيث أني سأشتري المون مع مع وجود اشراف هندسي حيث أني بالخارج واريد أن اقوم ببناء دور واحد خلال الإجازة واريد ان أعرف كم سيتكلف.
والسؤال بخصوص التملك هوان العقد يشترط استكمال الأربع أدوار في 5سنوات حتي تستلم عقد التمليك او تسحب الأرض ولكن أحد المهندسي أخبرني أنه لوبنيت دورين وشطبتهم ستستلم العقد النهائي.
[ والي التقدم دائما
[/[/size]


نهى احمد سالم
مديرة

رقم العضوية : 5922
الإنتساب : Mar 2011
الدولة : القاهره الجديده..التجمع الخامس
المشاركات : 483
بمعدل : 0.14 يوميا
إرسال رسالة عبر Yahoo إلى نهى احمد سالم

نهى احمد سالم غير متواجد حالياً عرض البوم صور نهى احمد سالم



  مشاركة رقم : 4  
كاتب الموضوع : ابومنف المنتدى : منتدى المهندسين ( مدني - عمارة )
افتراضي رد: كم تكلفة الدور بناء عظم
قديم بتاريخ : 11-02-2012 الساعة : 08:02 PM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابومنف [ مشاهدة المشاركة ]
كما توقعت رددودكم جيدة وسرعتكم هائلة..... والله لو فيه امثالكم كثيربمصر لكنا سبقنا الجميع
[size="6"]بخصوص سؤالي عن التعديلات وهي ان أقوم بتعديلات داخلية بعد أعتماد البناء من الهيئة وتملك المبني ام انهم يشترطوا المحافظة علي الشروط مدي الحياة.
والسؤال الثاني كيف يتم حساب تكلفة البناء حيث أني سأشتري المون مع مع وجود اشراف هندسي حيث أني بالخارج واريد أن اقوم ببناء دور واحد خلال الإجازة واريد ان أعرف كم سيتكلف.
والسؤال بخصوص التملك هوان العقد يشترط استكمال الأربع أدوار في 5سنوات حتي تستلم عقد التمليك او تسحب الأرض ولكن أحد المهندسي أخبرني أنه لوبنيت دورين وشطبتهم ستستلم العقد النهائي.
[ والي التقدم دائما
[/

.........سيدى الكريم ..اهلا بك من جديد ..بالنسبه لرغبتك عمل تعديلات داخليه بعد استلام العقد النهائى ..طبعا لك مطلق الحريه فى كل شئ طال ما انك تسلمت العقد النهائى...اما بخصوص التملك ..فيتم بعد الانتهاء من تشطيبات الاربعة ادوار وعمل مطابقه نهائيه ..اما لو اكتفيت بعمل وتشطيب دورين فابدا لن يتم سحب الارض..وان كان ذلك موجود بالعقد.. لكنه تم التغاضى عن هذا الاجراء ... ولكن لن يتم تسليمك العقد النهائى..وفى حاله رغبتك فى استلام العقد النهائى وانت لم تقم سوى بعمل دورين فقط ..فقد تم استحداث بند اضافى فى العقود وهو ان يقوم المستفيد بكتابة اقرار باكتفائه بدورين فقط ولا يتم التصريح لك بالباقى مطلقا لانه يتم اعتباره تنازل نهائى منك عن الارتفاع وهذا ممكن ...وتقوم بعد مطابقه الدورين ..بطلب يشمل عدم الرغبه فى استكمال باقى الارتفاعات ..حاليا ومستقبلا ..ومن هنا يتم الموافقه على استلامك العقد النهائى ولا انصحك بهذه الخطوه نهائيا....وبعدين انت ليه مستعجل على العقد النهائى ..لا تفكر فى استلامه الا بعد ان تستفيد بكل المسموح لك به وهو الاربعة ادوار ..والراى الاول والاخير لك انت ..واخيرا بالنسبه للتكلفه الخاصه بدور واحد فياسيدى انت لم تذكر لنا هل سوف تقوم بعمل بدروم ام لا ؟..وما نوعية القواعد لديك سواء عاديه او مسلحه..ونوعية الخرسانه هل جاهزه ام لا ..وانا اخشى ان اقول لك رقم يكون السبب فى وجود سوء فهم بينك وبين مهندسك المختار......سعدت كثيرا برسالتك .وندعو لك لك بالتوفيق .............نهى سالم...[/size]



عمروسعودي
عضو مميز

رقم العضوية : 11907
الإنتساب : Nov 2012
المشاركات : 226
بمعدل : 0.08 يوميا

عمروسعودي غير متواجد حالياً عرض البوم صور عمروسعودي



  مشاركة رقم : 5  
كاتب الموضوع : ابومنف المنتدى : منتدى المهندسين ( مدني - عمارة )
افتراضي رد: كم تكلفة الدور بناء عظم
قديم بتاريخ : 11-17-2012 الساعة : 06:35 AM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نهى احمد سالم [ مشاهدة المشاركة ]
.........سيدى الكريم ..اهلا بك من جديد ..بالنسبه لرغبتك عمل تعديلات داخليه بعد استلام العقد النهائى ..طبعا لك مطلق الحريه فى كل شئ طال ما انك تسلمت العقد النهائى...اما بخصوص التملك ..فيتم بعد الانتهاء من تشطيبات الاربعة ادوار وعمل مطابقه نهائيه ..اما لو اكتفيت بعمل وتشطيب دورين فابدا لن يتم سحب الارض..وان كان ذلك موجود بالعقد.. لكنه تم التغاضى عن هذا الاجراء ... ولكن لن يتم تسليمك العقد النهائى..وفى حاله رغبتك فى استلام العقد النهائى وانت لم تقم سوى بعمل دورين فقط ..فقد تم استحداث بند اضافى فى العقود وهو ان يقوم المستفيد بكتابة اقرار باكتفائه بدورين فقط ولا يتم التصريح لك بالباقى مطلقا لانه يتم اعتباره تنازل نهائى منك عن الارتفاع وهذا ممكن ...وتقوم بعد مطابقه الدورين ..بطلب يشمل عدم الرغبه فى استكمال باقى الارتفاعات ..حاليا ومستقبلا ..ومن هنا يتم الموافقه على استلامك العقد النهائى ولا انصحك بهذه الخطوه نهائيا....وبعدين انت ليه مستعجل على العقد النهائى ..لا تفكر فى استلامه الا بعد ان تستفيد بكل المسموح لك به وهو الاربعة ادوار ..والراى الاول والاخير لك انت ..واخيرا بالنسبه للتكلفه الخاصه بدور واحد فياسيدى انت لم تذكر لنا هل سوف تقوم بعمل بدروم ام لا ؟..وما نوعية القواعد لديك سواء عاديه او مسلحه..ونوعية الخرسانه هل جاهزه ام لا ..وانا اخشى ان اقول لك رقم يكون السبب فى وجود سوء فهم بينك وبين مهندسك المختار......سعدت كثيرا برسالتك .وندعو لك لك بالتوفيق .............نهى سالم...



طيب انا نفس الكلام بالظبط والبناء علي مساحة 105 اول دور والاخرين 120 متر ولسه مباتش خالص والبناء سيكون في ارض برج العرب وبكام تقريبا تكلفة الدور الاول بأساست كويسه مع بدون بدروم ؟


باسم الحسناوي
عضو جديد
رقم العضوية : 13959
الإنتساب : Jun 2013
المشاركات : 1
بمعدل : 0.00 يوميا

باسم الحسناوي غير متواجد حالياً عرض البوم صور باسم الحسناوي



  مشاركة رقم : 6  
كاتب الموضوع : ابومنف المنتدى : منتدى المهندسين ( مدني - عمارة )
افتراضي رد: كم تكلفة الدور بناء عظم
قديم بتاريخ : 06-07-2013 الساعة : 02:27 PM



إضافة رد


أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة


الساعة الآن 10:30 PM


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir

جميع الأراء والمواضيع المنشورة تعبر عن رأي صاحبها ، وليس بالضرورة أن تعبر عن رأي إدارة المنتدى

الموقع غير مسئول عن أي اتفاق تجاري أو تعاوني بين الأعضاء فعلى كل شخص تحمل مسئولية نفسه تجاه ما يقوم به من بيع أو شراء أو إتفاق

استضافة وتصميم : المصرية للأنظمة الرقمية والخدمات المتكاملة