العودة   تراخيص انا و القانون منتدى القانون والمحاماه عقود متنوعة

إضافة رد
   
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع

محمد كمال المحامي
الصورة الرمزية محمد كمال المحامي


رقم العضوية : 9
الإنتساب : Sep 2009
الدولة : مدينة 6 أكنوبر ( الحبيبة الى قلبي )
العمر : 46
المشاركات : 5,894
بمعدل : 1.58 يوميا

محمد كمال المحامي غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد كمال المحامي



  مشاركة رقم : 1  
المنتدى : عقود متنوعة
افتراضي عقد بیع ابتدائي
قديم بتاريخ : 12-02-2009 الساعة : 12:48 PM

عقد بیع ابتدائي
انه في يوم الموافق / / تحرر ھذا العقد بین كل من :-
أولاً : السید / مصري الجنسیة بطاقة رقم سجل مدني والمقیم في
( طرف أول بائع )
ثانیاً : : السید / مصري الجنسیة بطاقة رقم سجل مدني والمقیم في
( طرف ثاني مشترى )
أقر الطرفان بكامل أھلیتھما القانونیة للتعاقد والتصرف واتفقا على ما يأتى :-
البند الأول
باع واسقط وتنازل الطرف الأول (البائع) بیعاً تاما ونھائیاً وبكافة الضمانات القانونیة والفعلیة وبموجب
ھذا العقد للطرف الثاني(المشترى) القابل لذلك ماھو الشقة رقم ( ) بالدور بعد الأرضي في العقار رقم (
) شارع .............................. .............................. .............................. ................... والشقة
محل البیع تبلغ مساحتھا متر مربع وتتكون من .............................. ........................... ويشمل ھذا
البیع حصته الشائعة في أراضى العقد واجزاء البناء المعدة للاستعمال المشترك والجدران الرئیسیة
والمداخل والممرات تعادل نسبته في الشقة المبیعة. والشقة حدودھا كالأتي :
الحد البحري :
الحد القبلي :
الحد الشرقي:
الحد الغربي :
البند الثاني
تم ھذا البیع نظیر ثمن إجمالي قدره جنیه (فقط لا غیر) وقد سدد الثمن بالكامل من يد ومال الطرف
الثاني (المشترى) لید البائع ويعتبر توقیعه على ھذا العقد مخالصة نھائیة بالثمن.
البند الثالث
يقر الطرف الثاني ( المشترى ) بمعاينة الشقة موضوع البیع المعاينة التامة النافیة للجھالة .
البند الرابع
من المتفق علیه أن الطرف الثاني (المشترى) أصبح مالكا للشقة محل البیع ملكیة خالصة مفرزة كما
يصبح شريكا على المشاع في ملكیة الأرض وفى مرافق وملحقات العقار ويصبح من حق الطرف الثاني
(المشترى)
التصرف بكل اوجه التصرفات القانونیة في الشقة موضوع التعامل بوصفه مالكا لھا ملكیة مفرزة مع
الحصة
الشائعة في الأرض والملحقات والمرافق ويعتبر مسئولا عن سداد ما يستحق علیھا من أموال
أمیرية والضرائب وغیرھا من الأعباء الأخرى المفروضة والمقررة حالیا أو التي تفوض مستقبلا على
انتفاعه وملكیته للشقة المذكورة وذلك بوصفة ومالكا لھا ولا يجوز أن يرجع على الطرف الأول بأي شئ
من ذلك
ويلتزم الطرف الثاني أيضا بالمساھمة شھريا في تكالیف إدارة وحفظ وصیانة المرافق والأجزاء
المشتركة المخصصة لاستعمال جمیع مالكي وحدات العقار ودفع أجرة البواب .
البند الخامس
يلتزم الطرف الأول (البائع) بعدم التعرض للطرف الثاني (المشترى) في انتفاعه بالشقة المباعة كما
يضمن كافة التعرضات الصادرة من الغیر كما يقر الطرف الأول (البائع) بأن الشقة محل العقد خالیة من
الديون والرھون وكافة الحقوق العینیة والتبعیة أيا كان نوعھا ، وانه الحائز الوحید لھا دون منازعة ولم
يسبق له التصرف في الملكیة للغیر قبل ذلك .
البند السادس
يلتزم الطرف الأول (البائع) أن يرد للطرف الثاني (المشترى) الثمن الذي قبضه في حالة تعرض الأخیر
لأي منازعة من البائع أو من الغیر .
البند السابع
يلتزم الطرف الأول (البائع) بالحضور أمام المحكمة المختصة للإقرار بصحة التعاقد والشھر العقاري
لإنھاء إجراءات العقد النھائي .
البند الثامن
تختص محكمة شمال القاھرة الابتدائیة وجزئیاتھا بنظر المنازعات التي قد تنشأ لا قدر الله عن ھذا
العقد
البند التاسع
حرر ھذا العقد من نسختین سلمت لكل طرف نسخة للعمل بموجبھا عند اللزوم .
طرف أول بائع طرف ثان مشترى
الاسم الاسم
التوقیع التوقیع


سامر
عضو جديد
رقم العضوية : 2009
الإنتساب : Apr 2010
المشاركات : 4
بمعدل : 0.00 يوميا

سامر غير متواجد حالياً عرض البوم صور سامر



  مشاركة رقم : 2  
كاتب الموضوع : محمد كمال المحامي المنتدى : عقود متنوعة
افتراضي
قديم بتاريخ : 04-09-2010 الساعة : 05:28 PM

جزاك الله الفردوس الأعلي


أم كلثوم
الصورة الرمزية أم كلثوم
vip

رقم العضوية : 5936
الإنتساب : Mar 2011
المشاركات : 1,212
بمعدل : 0.38 يوميا

أم كلثوم غير متواجد حالياً عرض البوم صور أم كلثوم



  مشاركة رقم : 3  
كاتب الموضوع : محمد كمال المحامي المنتدى : عقود متنوعة
افتراضي رد: عقد بیع ابتدائي
قديم بتاريخ : 06-23-2011 الساعة : 09:03 PM

جزاك الله خيرا لفعل الخير استاذنا

توقيع أم كلثوم










أبو محمود
عضو جديد
رقم العضوية : 9668
الإنتساب : Apr 2012
المشاركات : 2
بمعدل : 0.00 يوميا

أبو محمود غير متواجد حالياً عرض البوم صور أبو محمود



  مشاركة رقم : 4  
كاتب الموضوع : محمد كمال المحامي المنتدى : عقود متنوعة
افتراضي رد: عقد بیع ابتدائي
قديم بتاريخ : 03-13-2014 الساعة : 12:39 PM

بارك الله فيك


إضافة رد


أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة


الساعة الآن 09:33 AM


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir

جميع الأراء والمواضيع المنشورة تعبر عن رأي صاحبها ، وليس بالضرورة أن تعبر عن رأي إدارة المنتدى

الموقع غير مسئول عن أي اتفاق تجاري أو تعاوني بين الأعضاء فعلى كل شخص تحمل مسئولية نفسه تجاه ما يقوم به من بيع أو شراء أو إتفاق

استضافة وتصميم : المصرية للأنظمة الرقمية والخدمات المتكاملة