العودة   تراخيص انا و القانون منتدى القانون والمحاماه استشارات قانونية

إضافة رد
   
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع

احمد محمود
عضو نشيط
رقم العضوية : 2023
الإنتساب : Apr 2010
المشاركات : 32
بمعدل : 0.01 يوميا

احمد محمود غير متواجد حالياً عرض البوم صور احمد محمود



  مشاركة رقم : 1  
المنتدى : استشارات قانونية
افتراضي بخصوص نسبة التميز المجحفة والتى لم يعلن عن نسبتها قبل القرعة
قديم بتاريخ : 01-21-2015 الساعة : 12:55 AM

أستاذى الفاضل محمد كمال لى استفسار بخصوص نسبة التميز المجحفة والتى لم يعلن عن نسبتها قبل القرعة والتى تبدأ من 10% الى فوق 20 % قرأت فى صفحة على الفيس بوك عن عقد الذعان هل هذا يندرج تحت عقد الاذعان وكيف نحصل على تخفيض النسبة كالشقق مثلا تكون 2 % بخلاف الارضى والاخير - فأقل قطعة أرض ناصيه على ممر فرضوا عليها 10 % - قطعة على طريق رئيسى فاصل بين مجاورات 16 % أو على مسطح اخضر ويزيد التدرج فى النسبة وذلك فى قرعة الاراضى المميزة الاخيرة فهل لنا حق وكيف نحصل عليه
(متي تضمن عقد من عقود اﻻذعان بندا غامضا وظل الشك قائما حول ما أراده العاقدان من عبارة هذا البند هنا يجب على القاضي تفسير هذا الشك في مصلحة الطرف المذعن )
(إذا تم العقد بطريق اﻻذعان وكان قد تضمن شروطا تعسفية جاز للقاضي أن يعدل هذه الشروط أو أن يعفي الطرف المذعن منها وذلك وفقا لما تقضي به العدالة ويقع باطﻻ كل أتفاق علي خلاف ذلك . ........ للاشتراك في تطبيق معلومة قانونية اضغط هنا www.egy-law.com )
افيدنا كما تعودنا منك. جزاك الله عنا كل خير.عن الاجراء السليم


محمد كمال المحامي
الصورة الرمزية محمد كمال المحامي


رقم العضوية : 9
الإنتساب : Sep 2009
الدولة : مدينة 6 أكنوبر ( الحبيبة الى قلبي )
العمر : 46
المشاركات : 5,894
بمعدل : 1.49 يوميا

محمد كمال المحامي غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد كمال المحامي



  مشاركة رقم : 2  
كاتب الموضوع : احمد محمود المنتدى : استشارات قانونية
افتراضي رد: بخصوص نسبة التميز المجحفة والتى لم يعلن عن نسبتها قبل القرعة
قديم بتاريخ : 01-21-2015 الساعة : 05:55 PM

نسبة التميز لا علاقة لها بعقد الإذعان

و نسبة التميز يتم تحديدها طبقاً للائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية

وللطعن على نسبة التميز يجب الطعن على اللائحة نفسها وليس عقد البيع




توقيع محمد كمال المحامي

استخراج تراخيص مباني - تراخيص تشغيل - أعمال محاماه وقضايا
استشـارات عقاريـة و قانونية - صياغة عقـود - تسجيل شهر عقاري
تأسيس شركات - التعامل مع اجهزة المدن والهيئة العامة للتنمية الصناعية
للتواصل : أضغط هنـــــــــــا


عايز/ة حسنات ادخل/ى هنا
http://www.quraaan.com/





احمد محمود
عضو نشيط
رقم العضوية : 2023
الإنتساب : Apr 2010
المشاركات : 32
بمعدل : 0.01 يوميا

احمد محمود غير متواجد حالياً عرض البوم صور احمد محمود



  مشاركة رقم : 3  
كاتب الموضوع : احمد محمود المنتدى : استشارات قانونية
افتراضي رد: بخصوص نسبة التميز المجحفة والتى لم يعلن عن نسبتها قبل القرعة
قديم بتاريخ : 01-27-2015 الساعة : 09:43 PM

اشكرك أستاذى الكريم على الرد افادك الله بعلمك الغزير - ولكن هل يمكن التوضيح المفروض ان اللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية تكون ثابته ولا تكون مطاطة بمعنى اراضى الاسكان الاجتماعى لم يتم العمل معها بهذه اللائحة فى الناصيتين والثلاث نواصى - كذلك حاولت قراءة هذه اللائحة ووجدت فيها مادة 3 بند 2 ما يلى
تشكل لجنة عقارية فرعية بكل جهاز مجتمع عمراني برئاسة رئيس الجهاز وعضوية
نواب رئيس الجهاز ورؤساء الشئون المالية والمشروعات والعقارية والقانونية والتنمية وعضو من أعضاء مجلس أمناء المجتمع العمراني .
وتختص اللجنة بما يأتي :

1- تحديد أولويات التنمية من الاستخدامات المختلفة للأراضي من إسكان وخدمات ومرافق طبقاً لإحتياجات المجتمع العمراني الجديد وبما يتفق مع المخطط العام والمخططات التفصيلية المعتمدة .
2- دراسة وتحديد نسب التميز بالنسبة لقطع الأراضي والوحدات السكنية .
المحصله هل يمكن ان تعديل هذه النسب الموضوعة من اللجنه الخاصه بكل مدينة لان اللائحة تركت الموضوع لرئيس الجهاز ونوابه



إضافة رد


أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة


الساعة الآن 11:15 PM


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir

جميع الأراء والمواضيع المنشورة تعبر عن رأي صاحبها ، وليس بالضرورة أن تعبر عن رأي إدارة المنتدى

الموقع غير مسئول عن أي اتفاق تجاري أو تعاوني بين الأعضاء فعلى كل شخص تحمل مسئولية نفسه تجاه ما يقوم به من بيع أو شراء أو إتفاق

استضافة وتصميم : المصرية للأنظمة الرقمية والخدمات المتكاملة