العودة   تراخيص انا و القانون منتدى القانون والمحاماه عقود متنوعة

إضافة رد
   
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع

مستشارك القانونى
المستشار القانوني للمنتدى
رقم العضوية : 14950
الإنتساب : Jan 2014
الدولة : مصر
المشاركات : 22
بمعدل : 0.01 يوميا

مستشارك القانونى غير متواجد حالياً عرض البوم صور مستشارك القانونى



  مشاركة رقم : 1  
المنتدى : عقود متنوعة
افتراضي عقد قسمة إتفاقية
قديم بتاريخ : 01-14-2014 الساعة : 11:55 AM

عقد قسمة إتفاقية
إنه فى يوم الاثنين الموافق 12/11/2012
تحرر هذا العقد بين كل من
أولاً:ـ
1 ـ السيد / ـ مصرى الجنسية ـ مسلم الديانة ـ يحمل بطاقة رقم قومى رقم
2ـالسيد/ ـ مصرى الجنسية ـ مسلم الديانة ويحمل بطاقة رقم قومى
3ـ السيد / ـ مصرى الجنسية ت مسلم الديانة ـ ويحمل بطاقة رقم قومى رقم
4ـ السيد/ ـ مصرى الجنسية ـ مسلم الديانة ـ ويحمل بطاقة رقم قومى
والجميع مقيمون فى
( أفراد الطرف الأول)
ثانياً :ـ
1 ـ السيد / ـ مصرى الجنسية ـ مسلم الديانة ـ ويقيم ـ ويحمل بطاقة رقم قومى رقم .............
2 ـ السيد / ـ مصرى الجنسية ـ مسلم الديانة ـ ويقيم فى ويحمل بطاقة رقم قومى.................
( أفراد الطرف الثانى)
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما على التعاقد وعلى إجراء مثل هذا التصرف إتفقوا على مايلى:ـ
تمهيد
يمتلك الطرف الأول القطعة رقم ـ الحى ـ المجاورة ـ مدينة 6 أكتوبر ـ محافظة الجيزة وقد آلت الملكية لهم عن طريق الشراء يموجب عقد البيع الإبتدائى المؤرخ فى 15/9/2008 من السيد / بصفته وكيلا عن السيد/ بموجب التوكيل الرسمى العام رقم لسنة توثيق 6 أكتوبر النموذجى وتبلغ المساحة الإجمالية لتلك القطعة 362 م2 ( فقط ثلاثمائة اثنان وستون متراً مربعاً لا غير )
وهذه الأرض حدودها كالآتى:ـ
البحرى :ـ بطول 24 متر على القطعة ــــــــ
الحد القبلى :ـ بطول 24 م على القطعة ــــــ
الحد الشرقى بطول 14.05 م على شارع
الحد الغربى:ـ بطول 16.10 م على القطعة ــــــــــــ
وبموجب عقد الإتفاق والمشاركة المؤرخ فى 1/11/2009 والمحرر بين أطراف هذا العقد تم الإتفاق على قيام أفراد الطرف الثانى بالبناء على تلك القطعة بموجب الترخيص الصادر بذلك من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ـ جهاز مدينة 6 أكتوبر تحت رقم لسنة 2009 على أن يتم البناء على مساحة 198 م2 من مساحة الأرض وتم الإتفاق على ببناء بدروم ودور أرضى وثلاثة أدوار علوية كل دور على شقتين ودور رووف مساحة الأخير 49.5 ، وذلك وفقاً للترخيص الممنوح لهم من جهاز مدينة 6 أكتوبر وتم هذا البناء من مال الطرف الثانى على أن يختص الطرف الأول (60 % ) من الوحدات السكنية ، ويختص الطرف الثانى (40 %)
وبعد أن تم هذا البناء ورغبة من الطرفان فى إنهاء حالة الشيوع القائمة فيما بينهما فقد إتفقا على ما يلى :ـ
البند الأول
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد ومتمم ومكمل له وتسرى عليه سائر أحكامه
البند الثانى
إتفقا الطرفان على أن يختص كل منهما بما يلى :ـ
أولاً :ـ يختص الطرف الأول بنصف البدروم + شقة بالدور الأرضى + الدور الثانى بالكامل ( شقتين) +الدور الثالث بالكامل (شقتين)+ الرووف بالكامل
ثانياً يختص الطرف الثانى بنصف البدروم + شقة بالدور الأرضى + الدور الأول بالكامل ( شقتين)
البند الثالث
يقر الطرفان على أن كل منهما قد عاين الوحدات التى إختص بها المعاينة التامة والنافية للجهالة شرعاً وقانوناً وقد قبل بها على حالتها ، ولا يجوز له الرجوع فيها.
البند الرابع
اتفق الطرفان على أنه لا يجوز لأفراد الطرف الثانى التصرف فى الوحدةرقم ( ) من الوحدات المخصصة لهم إلا بعد إتمام الأعمال المتبقية والتى يجب أن يقوم بها الطرف الثانى طبقاً لعقد الشراكة المبرم بين الطرفين وتأجيل عمل توكيل من الطرف الأول إلى الطرف الثانى بالتصرف فى هذه الوحدة لحين إتمام الأعمال المتفق عليها ، كما يقر الطرف الثانى بإستلامه نصيبه كاملاً عدا هذه الوحدة
البند الخامس
بمجرد التوقيع على هذا العقد يعتبر كل طرف من الطرفين هو المالك الوحيد للحصة التى إختص بها ويحق له إستلامها والتصرف فيها بكافة أعمال التصرف كتصرف المالك فى ملكه الخاص ، وذلك فيما عدا الوحدة المنصوص عليها فى البند السابق
البند الخامس
هذه القسمة نهائية ، وقد تمت برضا المتعاقدين وإختيارهم ومحض إرادتهم ولذلك لا يجوز لأى من الطرفين الرجوع فيها.
البند السادس
يضمن كل طرف للطرف الاخر خلو كل وحدة إختص بها أى طرف من أطراف هذا العقد من كافة الحقوق العينية أصلية كانت أم تبعية كالرهن وحقوق الإمتياز والحكر والوقف وحقوق الإرتفاق وكذلك خلوها من كافة انواع الديون
البند السابع
يقر كلا الطرفين بأن أى منهم لم يسيق له التصرف بأى وحدة من الوحدات التى إختص بها الطرف الأخر او رتب أى منفعة عليها سواء بأنفسهم أو بواسطة وكلاء عنهم ، وفى حالة ظهور خلاف ذلك يلتزم الطرف المخل بالإلتزام بتمكين الطرف الأخر من الوحدة المخصصة له مع تعويضه عن ما أصايه من أضرار من جراء هذا التصرف .
البند الثامن
يلتزم كل طرف بسداد ما تخضع له وحداته المخصصة من ضرائب عقارية وضرائب تصرفات وخلافه ومصاريف تركيب المرافق من عدادت مياه وكهرباء .
البند التاسع
نظراً لإستحالة قسمتها وإندراجها تحت مفهوم الشيوع الإجبارى تظل المنافع المشتركة والمعدة للإستعمال المشترك بين الجميع مشاعاً فيما بين الطرفين كل بنسبة عدد الوحدات المخصصة له إلى نسبة إجمالى عدد ومساحة باقى وحدات العقار
البند العاشر
اتفق الطرفان على ضرورة وفاء الطرف الثانى بباقى إلتزاماته المنصوص عليها فى عقد المشاركة المبرم فيما بينهما فى 1/11/2009 ، وإلا إلتزم بتعويض الطرف الأول عن ما يلحق به من خسارة وما يفوته من كسب ، هذا علاوة على عدم أحقية الطرف الثانى التصرف فى الوحدة رقم( ) وهى من ضمن الوحدات المخصصة له إلا بعد إتمام الأعمال المتبقية فى العقار وذلك طبقاً لما هو وارد فى عقد المشاركة المؤرخ فى 1/11/2009
البند الحادى عشر
فى حالة نشوب أى نزاع ـ لا قدر الله ـ بسسب هذا العقد أو حول بنوده أو بشان تفسيره ينحصر الإختصاص بنظر تلك المنازعات لمحكمة الإسكندرية الإبتدائية.
البند الثانى عشر
تحرر هذا العقد من ستة نسخ بيد الطرف الأول أربعة نسخ وبيد الطرف الثانى نسختين للعمل بموجبهم عند اللزوم
الطرف الأول الطرف الثانى
1 ـ الأسم 1ـ الأسم
التوقيع/ التوقيع
2 ـ الأسم 2ـ الأسم
التوقيع التوقيع
3 ـ الأسم/
التوقيع
4 ـ الأسم
التوقيع

إضافة رد


أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة


الساعة الآن 02:06 PM


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir

جميع الأراء والمواضيع المنشورة تعبر عن رأي صاحبها ، وليس بالضرورة أن تعبر عن رأي إدارة المنتدى

الموقع غير مسئول عن أي اتفاق تجاري أو تعاوني بين الأعضاء فعلى كل شخص تحمل مسئولية نفسه تجاه ما يقوم به من بيع أو شراء أو إتفاق

استضافة وتصميم : المصرية للأنظمة الرقمية والخدمات المتكاملة