[محمد كمال المحامي]

قانون المباني الجديد و مخالفات المباني

لم ينص قانون البناء الجديد أو لائحته التنفيذيه على اي اجراءات في حال مخالفة ترخيص البناء أو البناء بدون ترخيص إلا على عقاب واحد وهو ازالة المباني المخالفة .
وهي عقوبة قاسيه جداً وخاصة ان بعض المخالفات لآ يعلم اصحابها بأنها غير قانونية ( والقاعده القانونيه تقرر بأنه لا يعتد بالجهل بالقانون ) ولكن لأول مره نرى هذا النص الجاف الذي بدأ يتسبب في خسائر رهيبة للمواطنين والمستثمرين على حد سواء وخاصة اذا كانت المخالفه في مبنى صناعي وبمساحه كبيره ولمستثمر اجنبي لم يجد التوجيهالكافي من العاملين معه او من الدوله والفرض الأسوء هو في حالة الحصول على ترخيص لمبني بدون بدروم و به عدد كبير من الأدوار المتكرره ثم قام المالك ببناء بدروم وتكون الإشتراطات في منطقة البناء تسمح بعمل بدروم ويكون البدروم داخل نسبةالمباني .
وهنا وطبقاً لما نصت عليهالمادة 60 فيجب ازالة المبنى بالكامل .
ولك الله يا شعب مصر .

المصدر: تراخيص - من قسم: تراخيص المبانى

[amgadbdr]

على فكره ماذا حدث فى مشروع اورسكوم المينى بدون ترخيص اصلا؟

[محمد كمال المحامي]

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amgadbdr [ مشاهدة المشاركة ]

واضح انك لم تقرا اللائحه التنفيذيه للقانون رقم 119 لسنة 2008

اولاً اشكرك على ردك على الموضوع
بس ياريت توضح لنا هل في اللائحة التنفيذية حاجة عن الصلح في مخالفات المباني
ياريت يكون في نص فيها يساعدنا نكون ما خدناش بالنا منه
الحل الوحيد في اللائحة هو موافقة المحافظ المختص
لكن القانون لم يقم بتقنين المخالفة ووضع غرامات لها
وهو ده اللي بنقصده من الموضوع
مثال : لو في زيادة في مسطح المباني داخل النسبة ايه عقوبتها في القانون
أو مثال ايه الحل لو ما فيش بدروم الرخصة وقام المالك ببناء بدروم ايه الحل ليها في اللائحة او القانون
يعني في القانون القديم كنا بنعمل تقنين للوضع القائم لو الإشتراطات تسمح
لكن ايه النص اللي يحكم الموضوع ده في القانون الجديد
وشكراً على ردك
واهلاً بحضرتك عضو جديد بالمنتدى

[amgadbdr]

افادكم الله