العودة   تراخيص تراخيص تراخيص المبانى

متصفحك لايدعم الفلاش
منتدى صيادين مصرانضم الينا على الفيس بوب
آخر 10 مشاركات
اين النموذج الثاني           »          شقق للبيع بالشروق مساحات تبداء من 135 متر تسهيلات حتي 30 شهر           »          ارض بنزينة مرخصة 1320 م اول طريق مصر الاسكندرية الصحراوى لقطة فرصة للجدين ارض للب           »          عمارة للبيع بمدينة الشروق العائلى 8 على الطريق مباشر 3 فرصة للجدين و المستثمرين           »          فيلا للبيع فرصة الحى التاسع الشروق 1 خلف كارفور هاى لوكس مباشر مدينة الشروق تتكون           »          ارض مول تجارى مرخص للبيع بمدينة الشروق فرصة للجدين فرصة ارض للبيع مساحة 1600 م مرخ           »          ارض للبيع 1400م داخل كموبند راقى جدا فى اول مدخل الشروق امام مدينتى لقطة فرصة للج           »          ارض للبيع بمدينة الشروق 648 م الحى الثالث غرب خلف الجامعة الفرنسية ارض للبيع 648           »          شقة للبيع داخل كموبند البارون ستى 171 م لقطة تسليم فورى كاش فرصة شقة داخل كموبند ا           »          شقة للبيع بمدينة الشروق130 بالتقسيط موقع مميز بالتقسيط فرصة للجدين شقة بمدينة الشروق


إضافة رد
   
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع

محمد كمال المحامي
الصورة الرمزية محمد كمال المحامي


رقم العضوية : 9
الإنتساب : Sep 2009
الدولة : مدينة 6 أكنوبر ( الحبيبة الى قلبي )
العمر : 41
المشاركات : 23,389
بمعدل : 12.17 يوميا
شكراً: 3,664
تم شكره 6,720 مرة في 4,626 مشاركة

محمد كمال المحامي متواجد حالياً عرض البوم صور محمد كمال المحامي



  مشاركة رقم : 1  
المنتدى : تراخيص المبانى
افتراضي اشتراطات البناء العامة في مصر
قديم بتاريخ : 01-22-2011 الساعة : 11:17 PM

1/نسبة المباني :-

أ- لا يجوز ان تزيد نسبة المباني عن 75% من مساحة القطعة ( مع مراعاة الإشتراطات الخاصة لكل منطقة على حده ) .
ب- لا تحسب المناور الرأسية (Voids) (إذا وجدت) من ضمن النسبة المسموح بها للمباني .
ج-تعتبر نسبة التغطية علي مستوي الطابق الأرضي .
د- يجوز استغلال مساحة أكثر من المسموح بها للبناء لعمل طابق تحت الأرض (البدروم) .

2/ الارتفاعات ومناسيب الطوابق :-

أ- تحدد السلطات المختصة ارتفاع المبني وعدد الطوابق المسموح بها في المناطق السكنية المختلفة .
ب- يحسب ارتفاع المبني الكلي من منسوب منتصف الطريق المسفلت (امام القطعة) وحتي نهاية البارابيت (دروة السطح) .
ج- للعمارات السكنية لا يقل صافي ارتفاع الطابق عن 2.7متر .
د- لا يقل صافي ارتفاع الطابق تحت الأرض(البدروم) عن 2.60م .

3/ الردود :-

أ- تقاس
الردود من ابرز حافة للمبني .
ب- ترتد المباني عن حد الذي يفصل القطعة المقامه بها المباني عن سور القطعة من الخارج.
ج- يجب مراعاة الردود طبقاً لإشتراطات كل منطقة على حده .
* في حالة المباني الملتصقة ترتد المباني عن جهة الجار بما لا يقل عن 1.5م .
* لا يسمح بفتح أي شبابيك او فتحات في الجهة الملتصقة علي الجار .
* لا يسمح ببروز الاسقف و الاساسات او اي اجزاء أخري من المباني الملتصقة علي الجار.

4/ البروزات :-

أ -أن يكون البروز في الطابق الأول فما فوق .
ب - يجب الا يزيد البروز في الأدوار العليا عن 1.20 م .
ج - يراعى في البروز ان تكون نصف الواجهة تراسات ونصفها ابراج .

5/ الدور المسروق او الميزانيين :-

لا يسمح بعمل الدور المسروق او الميزانيين في المباني السكنية .

6/المناور الرأسية وأبعادها :-

أ-لاتحسب مساحة المناور الرأسية ضمن نسبة التغطية ، تختلف مساحتها وأبعادها حسب ارتفاع المبني ويقصد بها المناور الرأسية التي تخدم فراغ السلم ودورات المياه والمطابخ والحمامات ويجب ان لا يقل اصغر ضلع في المنور عن 1.5م وان يكون له باب للكشف في الدور الأرضي ولا تقل مساحته عن :-
* 2.0م2 للمباني اقل من ثلاثة أدوار .
* 5م2 للمباني من ثلاثة الي خمسة أدوار .
* 7م2 للمباني اكثر من خمسة أدوار .
ب- لا تحسب مساحة المناور الرأسية التهوية للغرف ضمن نسبة التغطية المصرح بها ويشترط ان لا يقل اصغر ضلع في مناور عن 2.0م ولا تقل مساحته :-
* 5م2 للمباني اقل من ثلاثة أدوار .
* 6م2 للمباني من ثلاثة الي خمسة أدوار .
* 8م2 للمباني اكثر من خمسة أدوار .
7/التهوية والإضاءة :-
(أ) يجب ان تطل فتحات الإضاءة والتهوية مباشرة علي الخارج او علي فناء داخلي او علي مناور رأسية.
(ب) يجب ان تطل فتحات الخدمات والمطابخ والحمامات علي الخارج مباشرة او علي مناور رأسية.
(ج) يجب ان لا تقل مساحة الفتحات عن 8% من مساحة الغرفة السكنية .
(د) يجب أن لا تقل مساحة الفتحات عن 10% من مساحة المطابخ والحمامات ودروات المياه والسلالم الرئيسية بالعمارات .



المصدر: تراخيص - من قسم: تراخيص المبانى



توقيع محمد كمال المحامي

استخراج تراخيص مباني - تراخيص تشغيل - أعمال محاماه وقضايا
استشـارات عقاريـة و قانونية - صياغة عقـود - تسجيل شهر عقاري
تأسيس شركات - التعامل مع اجهزة المدن والهيئة العامة للتنمية الصناعية
للتواصل : أضغط هنـــــــــــا


عايز/ة حسنات ادخل/ى هنا
http://www.quraaan.com/




2 أعضاء قالوا شكراً لـ محمد كمال المحامي على المشاركة المفيدة:
م/محمد سويدى (01-23-2011), عاشق الروح (07-04-2011)

م/محمد سويدى
الصورة الرمزية م/محمد سويدى
عضو سوبر ستار

رقم العضوية : 2937
الإنتساب : May 2010
الدولة : عايش تحت الارض
المشاركات : 3,347
بمعدل : 1.99 يوميا
شكراً: 4,665
تم شكره 3,127 مرة في 1,771 مشاركة

م/محمد سويدى غير متواجد حالياً عرض البوم صور م/محمد سويدى



  مشاركة رقم : 2  
كاتب الموضوع : محمد كمال المحامي المنتدى : تراخيص المبانى
افتراضي
قديم بتاريخ : 01-23-2011 الساعة : 08:27 PM

شكرا أ.محمد كمال على هذه المعلومات المفيدة

بس ممكن ايضاح من حضرتك للدور المسروق او الميزانين عبارة عن ايه وهل له شروط معينة ام لا


الأعضاء الذين قالوا شكراً لـ م/محمد سويدى على المشاركة المفيدة:
عاشق الروح (07-04-2011)

fagrmasr01
الصورة الرمزية fagrmasr01
الأب الروحي للمنتدى - لا تنسوا الدعاء له بالرحمه انتقلت روحه الى الرفيق الأعلى يوم 24/2/2013

رقم العضوية : 16
الإنتساب : Oct 2009
الدولة : فى عقل ووجدان محبوبتى
المشاركات : 30,207
بمعدل : 16.02 يوميا
شكراً: 28,959
تم شكره 14,945 مرة في 9,579 مشاركة

fagrmasr01 غير متواجد حالياً عرض البوم صور fagrmasr01



  مشاركة رقم : 3  
كاتب الموضوع : محمد كمال المحامي المنتدى : تراخيص المبانى
افتراضي
قديم بتاريخ : 02-06-2011 الساعة : 11:35 AM

شكرا جزيلا يا استاذ محمد
ربنا يبارك لنا فيك كمان وكمان ويكرمك

الأعضاء الذين قالوا شكراً لـ fagrmasr01 على المشاركة المفيدة:
عاشق الروح (07-04-2011)

عاشق الروح
عضو مميز

رقم العضوية : 6596
الإنتساب : Jun 2011
المشاركات : 327
بمعدل : 0.25 يوميا
شكراً: 1,557
تم شكره 416 مرة في 232 مشاركة

عاشق الروح غير متواجد حالياً عرض البوم صور عاشق الروح



  مشاركة رقم : 4  
كاتب الموضوع : محمد كمال المحامي المنتدى : تراخيص المبانى
افتراضي رد: اشتراطات البناء العامة في مصر
قديم بتاريخ : 07-04-2011 الساعة : 05:23 PM

مشكوووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووور

إضافة رد


الكلمات الدلالية (Tags)
مصر, البناء, العامة, اشتراطات

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
تقرير اشتراطات الدفاع المدني والحريق محمد كمال المحامي منتدى الأعلانات 2 02-23-2013 11:50 PM
اشتراطات الدفاع المدني والحريق محمد كمال المحامي اشتراطات الدفاع المدني والحريق 5 08-03-2012 01:01 AM
اشتراطات مباني فيلات دريم لاند محمد كمال المحامي تراخيص المبانى 0 10-05-2010 08:57 AM
أمانة جدة تحدد الشروط العامة لأنظمة ورخص البناء محمد كمال المحامي اخبار التراخيص و البناء في مصر 0 08-07-2010 08:16 PM
السقالات ومراعاة اشتراطات السلامة محمد كمال المحامي اشتراطات الدفاع المدني والحريق 1 03-30-2010 07:41 AM

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة


الساعة الآن 10:40 AM


Powered by vBulletin® Version 3.8.6
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd منتديات
Ads Management Version 3.0.1 by Saeed Al-Atwi

جميع الأراء والمواضيع المنشورة تعبر عن رأي صاحبها ، وليس بالضرورة أن تعبر عن رأي إدارة المنتدى

الموقع غير مسئول عن أي اتفاق تجاري أو تعاوني بين الأعضاء فعلى كل شخص تحمل مسئولية نفسه تجاه ما يقوم به من بيع أو شراء أو إتفاق

استضافة وتصميم : المصرية للأنظمة الرقمية والخدمات المتكاملة 

a.d - i.s.s.w