[مصطفي_هاشم]

أسئلة عند التنازل عن أرض القرعة

السلام عليكم

أسئلة مهمة جدا ....برجاء الإجابة ضروري...
في حالة إذا وقع علي شخص الإختيار في القرعة وقبل تسليم الأرض له...تقدم بطلب تنازل عنها...

قرأت بند التنازل قبل وبعد الإستلام ولكن فقرة قبل الإستلام ليست واضحة تماما... (صفحة 9 - الشروط العقارية - فقرة رقم 3)
لأنها فقط تقول .... "لا يتم خصم أية مبالغ تحت أي مسمى"


1- هل سيكون من حقه إسترداد كامل مبلغ مقدم الحجز (10 الاف جنيها) بدون أي غرامات او مصاريف ؟
2- وهل سيكون من حقه التقدم مرة أخري لحجز أرض في القرعات القادمة؟
3- وماذا سيحدث للأرض الذي تنازل عنها...هل ستدخل ضمن قرعات قادمة أم سيكون عليها سحب أخر في نفس القرعة الحالية ؟

المصدر: تراخيص - من قسم: اخبار التراخيص و البناء في مصر

[نهى احمد سالم]

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مصطفي_هاشم [ مشاهدة المشاركة ]

السلام عليكم أسئلة مهمة جدا ....برجاء الإجابة ضروري... في حالة إذا وقع علي شخص الإختيار في القرعة وقبل تسليم الأرض له...تقدم بطلب تنازل عنها... قرأت بند التنازل قبل وبعد الإستلام ولكن فقرة قبل الإستلام ليست واضحة تماما... (صفحة 9 - الشروط العقارية - فقرة رقم 3) لأنها فقط تقول .... "لا يتم خصم أية مبالغ تحت أي مسمى" 1- هل سيكون من حقه إسترداد كامل مبلغ مقدم الحجز (10 الاف جنيها) بدون أي غرامات او مصاريف ؟ 2- وهل سيكون من حقه التقدم مرة أخري لحجز أرض في القرعات القادمة؟ 3- وماذا سيحدث للأرض الذي تنازل عنها...هل ستدخل ضمن قرعات قادمة أم سيكون عليها سحب أخر في نفس القرعة الحالية ؟

سيدى ...بعد السلام عليكم ...بالنسبه للتنازل عن قطعه الارض بعد ان يتم تخصيصصها وقبل استلام الارض على الطبيعه...يتم استرداد كامل ماتم سداده دون اية خصومات او غرامات....اما نقطه هل من حق من قام بالتنازل التقدم مره اخرى للحصول على ارض ...نعم من حقه لكن المفروض ان يتقدم لنائب رئيس الهيئه للشئون الفنيه بطلب السماح له بالتقدم مره اخرى ...شارحا الظروف والاسباب التى ادت الى تنازله السابق وعدم اثبات جديته ..ويشير الى رقم وتاريخ الطلب عند تقدمه للقرعه.....اما بالنسبه لقطعة الارض التى يتم التنازل عنها فيتم ادراجها خلال سته اشهر من تاريخ التنازل تمهيدا لادراجها ضمن الاعداد التى يتم طرحها فى الدفعه التاليه.وفقك الله ............اشكرك شكرا جزيلا ...وكل عام وانتم بخير

[محمد كمال المحامي]

كل سنة وانتي طيبة يا استاذة نهى

و جزاكم الله خير على هذا الرد الوافي

[محمد مجدى رشدى]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
تحيه طيبه و بعد ....
أرجو الإفاده فى الآتى :
صديقى يعيش فى الخارج ،، و والده يمتلك قطعة أرض فى مدينة
القاهره الجديده ،، و يود التنازل عنها ،، بيعها لشخص أخر بمعنى أوضح .
حاولت اليوم الأتصال كثيرا بالجهاز بكل الأرقام المتاحه
و لكن بلا جدوى ،، أود الأستفسار عن كافة الأجراءات المطلوبه ،، الأوراق المطلوبه ،، و المده المحدده لأنتهاء هذه الأجراءات .
علما بأنى قد تصفحت الموقع الألكترونى جيدا ،، و لم أجد ما يفيد ،، و لهذا تقدمت بهذا الطلب
فرجاء خاص أفادتى بالمطلوب ،، علما بأن والد صديقى سوف يحدد ميعاد للقدوم للقاهره لإجراء كافة البيانات الجارى التحرى عنها ،، أى أنه سيأتى بنفسه للتنازل فى الجهاز
و لكم وافر الشكر
و أسف جدا على الأطاله ،، و الأزعاج ،، بارك الله فيكم
و السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

[نهى احمد سالم]

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد مجدى رشدى [ مشاهدة المشاركة ]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته صديقى يعيش فى الخارج ،، و والده يمتلك قطعة أرض فى مدينة القاهره الجديده ،، و يود التنازل عنها ،، بيعها لشخص أخر بمعنى أوضح . حاولت اليوم الأتصال كثيرا بالجهاز بكل الأرقام المتاحه و لكن بلا جدوى ،، أود الأستفسار عن كافة الأجراءات المطلوبه ،، الأوراق المطلوبه ،، و المده المحدده لأنتهاء هذه الأجراءات علما بأنى قد تصفحت الموقع الألكترونى جيدا ،، و لم أجد ما يفيد ،، و لهذا تقدمت بهذا الطلب فرجاء خاص أفادتى بالمطلوب ،، علما بأن والد صديقى سوف يحدد ميعاد للقدوم للقاهره لإجراء كافة البيانات الجارى التحرى عنها ،، أى أنه سيأتى بنفسه للتنازل فى الجهاز و لكم وافر الشكر و أسف جدا على الأطاله ،، و الأزعاج ،، بارك الله فيكم و السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

................سيدى ..اولا اهلا بك فى منتدانا ..قبل ان اجيبك على اسئلتك..اسمح لى ان اسالك انا اولا ..هل تعتقد ان اى مسؤول فى جهاز المدينه سوف يجيبك بالتليفون..وهل اذا اجاب ..ما الدليل ان كلامه هو ماسوف يتم تنفيذه بالفعل ...يا سيدى انت فى مصر ولست فى سويسرا او انجلترا..حيث احترام حق المواطن .المهم ..المطلوب لاجراءات التنازل هو موقف مالى وعقارى ..وهذا يتم الحصول عليه من ادارتى العقاريه والتراخيص بعد تقديم طلب من صاحب الارض لرئيس الجهاز..ويستغرق هذا الموضوع حوالى خمسة أيام ..لكن اهم شئ هو هل الارض التى يود والد زميلك ان يتنازل عنها مسموح لها بهذا الاجراء ؟..واذا كان مسموح فان مايتحصل عليه الجهاز مقابل اجراءات التنازل يختلف حسب نوع نشاط الارض..وبعد استكمال ملف التنازل ..يقر صاحب الارض بالتنازل عنها وذلك بملئ استماره مخصوصه لمثل هذه الاجراءات امام موظف العقاريه المختص بالجهاز..او ممكن له ان يقوم بعمل توكيل بالتنازل للمشترى فى الشهر العقارى والمشترى يستكمل هذا الاجراء بنفسه...وعموما الوقت الذى تستغرقه اجراءات التنازل هم من 10 الى 15 يوم على اقصى تقدير ..لان الموضوع يتم عرضه على لجنه عقاريه..وحسب جدول اللجنه يتم انتهاء الاجراء.ويتم تعديل الاسم من البائع الى المشترى ..ويتسلم المشترى قرار التخصيص باسمه ..وربنا يوفق الجميع ..........واهلا بك فى اى وقت ...................................نهى سالم

[محمد مجدى رشدى]

ما هو تفسير مسموح و غير مسموح ،، لماذا لا يكون مسموح
و هى أرض سكنيه ،، من الإسكان العائلى بالتجمع الأول مقام عليها عقار أرضى و ثلاث طوابق فما هو الموقف المالى لها
ثالثا و الأهم : إذا كان من الممكن ،، أن أعرف ما هى الأوراق تحديدا حيث أنه قيل لى ،
أن الأوراق لا تخرج من هذه (رخصة البناء ، قرار التخصيص ، محضر تسليم الأرض)
صور و ليست أصول ،، أوود أن أعرف إن كان فى هذه الأوراق خطوره أو شىء خطأ ،
أو من الممكن أن تستعمل فى "النصب" فى حال أن الموظف يكون معدوم الضمير !!
رابعا : يعجز لسانى عن الشكر ،، لكل ما ألممت به من معلومات
قد وفرت على الكثير و الكثير ،، و لكم منى جزيل الشكر