تراخيص

تراخيص (http://www.trakhes.com/tra/index.php)
-   استشارات قانونية (http://www.trakhes.com/tra/forumdisplay.php?f=48)
-   -   سؤال للخبير القانونى (http://www.trakhes.com/tra/showthread.php?t=6781)

aicr505 04-10-2010 08:34 AM

سؤال للخبير القانونى
 
سلام عليكم
انا عاوز اشترى شقة صاحبتها شارياها بتوكيل
وانا عاوز اامن نفسى و موش عارف ازاى اتاكد انو صاحبتها الاصلية موش بايعة الشقة اكتر من مرة
غما هى التامين الخاص بالشراء من الموكل مع العلم انو الشقق تابعة لبنك الاسكان و التعمير
وهل تنازل البنك بيغنى عن العقد النهائى ام لا
وشكرا

محمد كمال المحامي 04-10-2010 09:25 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ;30392
سلام عليكم
انا عاوز اشترى شقة صاحبتها شارياها بتوكيل
وانا عاوز اامن نفسى و موش عارف ازاى اتاكد انو صاحبتها الاصلية موش بايعة الشقة اكتر من مرة
مع العلم انو الشقق تابعة لبنك الاسكان و التعمير
وهل تنازل البنك بيغنى عن العقد النهائى ام لا
وشكرا

وعليكم السلام يا استاذ / aicr505

طبعاً احب ارحب بحضرتك الأول واقول لحضرتك منورنا

ثانياً : بخصوص الشقة محل السؤال

- اول خطوة حضرتك بتعملها انك تتاكد من سريان توكيل البائع

وده من خلال الشهر العقاري الصادر منه التوكيل ويفضل طبعاً

استخراج صورة طبق الأصل من التوكيل والبائعة تعمل لك توكيل

بصفتها وكيله عن المالك الأصلي وبكده هتتأكد ان البائعة لها

الصفة والحق في البيع وان توكيلها ما زال ساري حتى تاريخ البيع

- وبخصوص التنازل في البنك طبعاً ده اكبر تأمين لحضرتك بس

رسوم البنك هتكون تقريباً 10 % من قيمة الشقة وقت شرائها

- ولازم حضرتك تعمل عقد بيع ابتدائي وتوكيل في كل الأحوال

تحسباً لوجود اي مشاكل بعد الشراء ولأن عقد البيع بيتحدد

فيه ثمن الأرض فلو حصلت مشكله بينك وبين المالك هو اللي

هيثبت انت دفعت كام وفي شرط جزائي قيمته ايه والله اعلم





الساعة الآن 04:11 PM

Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir

جميع الأراء والمواضيع المنشورة تعبر عن رأي صاحبها ، وليس بالضرورة أن تعبر عن رأي إدارة المنتدى

الموقع غير مسئول عن أي اتفاق تجاري أو تعاوني بين الأعضاء فعلى كل شخص تحمل مسئولية نفسه تجاه ما يقوم به من بيع أو شراء أو إتفاق

استضافة وتصميم : المصرية للأنظمة الرقمية والخدمات المتكاملة