تراخيص

تراخيص (http://www.trakhes.com/tra/index.php)
-   استشارات قانونية (http://www.trakhes.com/tra/forumdisplay.php?f=48)
-   -   كيف*يمكن*اثبات*الايجار*من*الباطن (http://www.trakhes.com/tra/showthread.php?t=25905)

محمد ام 04-26-2011 07:52 PM

كيف*يمكن*اثبات*الايجار*من*الباطن
 
كيف*يمكن*اثبات*الايجار*من*الباطن

محمد ام 04-26-2011 08:00 PM

رد: كيف*يمكن*اثبات*الايجار*من*الباطن
 
*مع*العلم*انه*محل*مؤجر*لمدة*١٢*سنة*مضي*٣*سنوات*و*ب اقي*٩*و*المستاجر*قام*بعمل**توكيل*رسمي*عام*بالمسئول ية**الكاملة*عن*المحل*لاحد*الاشخاص*و*قام*المستاجر*ب السفر*للخارج*و*تم*غمل*محضر*اثبات*حالة*بالواقعة

محمد كمال المحامي 04-26-2011 08:01 PM

رد: كيف*يمكن*اثبات*الايجار*من*الباطن
 
المكان المؤجر شقة ولا محل

محمد كمال المحامي 04-26-2011 08:05 PM

رد: كيف*يمكن*اثبات*الايجار*من*الباطن
 
يكمن الإثبات بكافة طرق الإثبات

مثلا لو تم عمل سجل تجاري على العين

فاتورة ضريبية من المحل تثبت ان الحائز ليس المستأجر الأصلي

صورة من التوكيل الذي تقول ان المؤجر قام بعمله للمستأجر من الباطن

محضر اثبات حالة وشهادة شهود


محمد ام 05-01-2011 07:50 PM

رد: كيف*يمكن*اثبات*الايجار*من*الباطن
 
كيف*يمكن*ان*تفيد*شهادة*الشهود
و*التوكيل*الذي*ذكرته*

محمد ام 05-05-2011 02:56 PM

رد: كيف*يمكن*اثبات*الايجار*من*الباطن
 
يا*استاذ*محمد*ارجو*الرد*لان*الموضوع*هام*و*عاجل*و*ش كرا*لحضرتك

محمد كمال المحامي 05-07-2011 01:27 PM

رد: كيف*يمكن*اثبات*الايجار*من*الباطن
 
التوكيل طبعاً اساس الإثبات

و شهادة الشهود عامل مساعد وهام في الإثبات



لكن هل ممكن اعرف صيغة التوكيل ؟

محمد ام 05-07-2011 07:23 PM

رد: كيف*يمكن*اثبات*الايجار*من*الباطن
 
(*و*يقول*في*التوكيل*انه*و*كل*الشخص*(المستاجر*من*ال باطن
*و*انه*اصبح*مسؤول*مسؤولية*كاملة*عن*المحل*المذكور*و *يمثله*اما*الجهات*الحكومية
*هل*يمكن*الطعن*بانه*يجب*اخذ*موافقة*كتابية*من*المال ك*قبل*عمل*هذا*التوكيل

محمد كمال المحامي 05-07-2011 07:40 PM

رد: كيف*يمكن*اثبات*الايجار*من*الباطن
 
صيغة التوكيل لا تدل بشكل قاطع على ان الموكل

قد أجر العين من الباطن

وكان يفضل لو ان هناك شجل تجاري او اي مستند رسمي

تم استخراجة بإسم المستأجر من الباطن

علشان كده بندعم التوكيل بشهادة الشهود



محمد ام 05-11-2011 06:56 PM

رد: كيف*يمكن*اثبات*الايجار*من*الباطن
 
و*لكن*هل*يمكن*ان*يكون*السجل*التجاري*للمحل*قد*انتقل *باسم*المستاجر*من*الباطن*واذا*لم*يكن*انتقل*فما*الع مل

محمد ام 05-18-2011 09:05 PM

رد: كيف*يمكن*اثبات*الايجار*من*الباطن
 
يا استاذ محمد ارجو الرد

محمد كمال المحامي 05-18-2011 09:14 PM

رد: كيف*يمكن*اثبات*الايجار*من*الباطن
 
ممكن يكون المستاجر عمل سجل تجاري وبطاقة ضريبية باسمه

ولو هو عمل كده يبقى هو دا الأثبات

ولا تحتاج الى اي ادلة اخرى غير السجل التجاري والبطاقة الضريبية




محمد ام 05-19-2011 08:44 PM

رد: كيف*يمكن*اثبات*الايجار*من*الباطن
 
و اذا لم يكن قد قام بعمل سجل تجاري و بطاقة ضريبية الا يكفي محضر اثبات الحالة و التوكيل

محمد كمال المحامي 05-19-2011 09:05 PM

رد: كيف*يمكن*اثبات*الايجار*من*الباطن
 
استاذ محمد

اللي حضرتك بتتكلم عليه ليس دليل

انما قرينة

والأمر يعود الى اقتناع القاضي

فاقتناع القاضي مع وجود قرائن قوية وشهادة شهود

يمكن ان تؤدي الى الحكم بفسخ العقد للتأجير من الباطن

انت عليك ان تقدم ما لديك من قرائن و تتقدم بدعواك

و قد تحدث مفاجئات منها ان يتقدم المدعى عليه بمستندات

تسطيع من خلالها ان تثبت العلاقة الإيجارية

انت لازم تعمل اللي عليك وتتقدم بدعواك وان شاء الله تكسبها

وفي كل الأحوال جاري حالياً اعداد تشريع بخصوص الإيجارات القديمة

و ان شاء الله يعيد العدل الى اصحاب العقارات و الايجارات القديمة


أم كلثوم 06-25-2011 05:06 PM

رد: كيف*يمكن*اثبات*الايجار*من*الباطن
 
جزاك الله خيرا ودمت لفعل الخير وللامام دائما


الساعة الآن 07:40 AM

Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir

جميع الأراء والمواضيع المنشورة تعبر عن رأي صاحبها ، وليس بالضرورة أن تعبر عن رأي إدارة المنتدى

الموقع غير مسئول عن أي اتفاق تجاري أو تعاوني بين الأعضاء فعلى كل شخص تحمل مسئولية نفسه تجاه ما يقوم به من بيع أو شراء أو إتفاق

استضافة وتصميم : المصرية للأنظمة الرقمية والخدمات المتكاملة