تراخيص

تراخيص (http://www.trakhes.com/tra/index.php)
-   استشارات قانونية (http://www.trakhes.com/tra/forumdisplay.php?f=48)
-   -   عقد الإستضافة (http://www.trakhes.com/tra/showthread.php?t=3796)

بونوبونو 01-31-2010 10:19 PM

عقد الإستضافة
 
لى بعض الإستفسارت عن عقد الإستضافة وهى كالآتى بعد إذنكم
1- بالنسبة للشقق وكيف يضمن صاحب الشقة حقة من هذا العقد
2-وماهى البنود التى تضمن حق صاحب الشقة
3-وماهى الإجراءات التى يمكن إتخاذها إذا الطرف الثانى أو الضيف لم يلتزم بمدة العقد ولا يريد أن يخرج من الشقة
4-وماهى الضمانات التى يجب أن يتخذها صاحب الشقة عند كتابة هذا العقد
5-ومامدى شرعية عقد الإستضافة وهل يعتد بة أم لا
وأى معلومات أخرى عن عقد الإستضافة
جزاكم الله خيرآ

محمد كمال المحامي 02-03-2010 10:07 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بونوبونو (المشاركة 14169)
لى بعض الإستفسارت عن عقد الإستضافة وهى كالآتى بعد إذنكم
1- بالنسبة للشقق وكيف يضمن صاحب الشقة حقة من هذا العقد
2-وماهى البنود التى تضمن حق صاحب الشقة
3-وماهى الإجراءات التى يمكن إتخاذها إذا الطرف الثانى أو الضيف لم يلتزم بمدة العقد ولا يريد أن يخرج من الشقة
4-وماهى الضمانات التى يجب أن يتخذها صاحب الشقة عند كتابة هذا العقد
5-ومامدى شرعية عقد الإستضافة وهل يعتد بة أم لا
وأى معلومات أخرى عن عقد الإستضافة
جزاكم الله خيرآ

شوف يا استاذ / بونوبونو
الأول : تعريف الإستضافة : ان يستنزل المستأجر ضيوفاً تربطه بهم قرابه أو صداقة لمدة قصيرة أو طويلة و ذلك بصفة عارضة و إستجابة لظروف طارئة شريطة أن يظل المستأجر محتفظاً بالعين المؤجرة دون أن يتخلى عنها .
ومن ثم لا يوجد عقد يسمى عقد استضافة حيث تظل العين في حيازة المستأجر الأصلي.

ثانياً تعريف محكمة النقض للإستضافة :

عرفت محكمة النقض الايواء بطريق الاستضافه بأنه :ـ
المقرر في قضاء هذه المحكمة ان الايواء بطريق الاستضافة يقوم علي انتفاء العلاقة التعاقديه بين المستأجر وبين ضيفة أو بين الاخير وبين المؤجر فلا يعتبر الضيف من ثم مستأجرا مع المستأجر الذي ابرم العقد بأسمة وليس له من ثم حق في الانتفاع بالعين المؤجرة يجابه به المستأجر اذ ان اقامته لديه انما هي علي سبيل التسامح منه ان شاء ابقى عليها وان شاء انهاها بغير التزام عليه فهي متفرعه عن انتفاع المستأجر ومرتبطة بأستمراره في هذا الإنتفاع بنفسه ولا تنقلب هذة الإقامة مهما طال امدها الى مساكنه تعطيه الحق في الإحتفاظ بالشقة بعد موت مستأجرها دون اولاد هذا الأخير . )) (طعن رقم 1416 س 48ق – جلسة 20\6\1984 )


ثالثاً بالنسبة لأسئلتك :
1- بالنسبة للشقق وكيف يضمن صاحب الشقة حقة من هذا العقد ؟

طبعاً زي ما تبين لا يوجد في القانون ما يسمى بعقد الإستضافة ولا يوجد ضمان لهذا الأمر ولو تم تم تحرير عقد زي ما انت بتقول فيمكن ان يتم تكييفه قانوناً بانه عقد ايجار خاصة لو كان محدد المدة

2-وماهى البنود التى تضمن حق صاحب الشقة ؟

لا يوجد

3- وماهى الإجراءات التى يمكن إتخاذها إذا الطرف الثانى أو الضيف لم يلتزم بمدة العقد ولا يريد أن يخرج من الشقة ؟

احنا قولنا انه مش هينفع يكون هناك عقد اساسا لأن المفترض ان الضيف يكون مقيم مع المستأجر أو مع المالك وتكون الشقه في حيازة احدهما وليست في حيازة الضيف ولو في حالة موجودة فعلا فلا حل الا محضر بقسم الشرطة وبلاغ الى النيابة العامة بوجود تعدي على الحيازة والحصول على تعهد بعدم تعرض هذا الشخص لك في حيازتك .

4-وماهى الضمانات التى يجب أن يتخذها صاحب الشقة عند كتابة هذا العقد ؟

احنا قولنا ان ما فيش عقد قانونا اسمه عقد استضافة والامر بيتم اثباته بشهادة الشهود ان الضيف مقيم معاك و لا يوجد عقد يبرم مع ضيف يبقى ضيف ازاي .

5-ومامدى شرعية عقد الإستضافة وهل يعتد بة أم لا ؟

العقد لا يعتد به قانونا وقد يضر بصاحب الشأن اذا صيغ بطريقة غير صحيحة قد تؤدي بتحوله الى عقد ايجار ويثبت حق هذا الشخص في استئجار العين


والله اعلى واعلم

بونوبونو 02-04-2010 01:12 PM

شكرآ وبارك الله فيك أستاذ محمد
وشكرآ لإهتمامك بالرد وتفصيلة وشرحة
جزاك الله خيرآ

محمد كمال المحامي 02-04-2010 03:04 PM

تحت امـــــرك يا / بونوبونو

وأشكرك على دعوتك الجميلة



fagrmasr01 03-30-2010 08:07 AM

بارك الله فيك أستاذ محمد
جزاكم الله خيرآ


الساعة الآن 11:36 PM

Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir

جميع الأراء والمواضيع المنشورة تعبر عن رأي صاحبها ، وليس بالضرورة أن تعبر عن رأي إدارة المنتدى

الموقع غير مسئول عن أي اتفاق تجاري أو تعاوني بين الأعضاء فعلى كل شخص تحمل مسئولية نفسه تجاه ما يقوم به من بيع أو شراء أو إتفاق

استضافة وتصميم : المصرية للأنظمة الرقمية والخدمات المتكاملة