العودة   تراخيص تراخيص اخبار التراخيص و البناء في مصر

إضافة رد
   
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع

محمد كمال المحامي
الصورة الرمزية محمد كمال المحامي


رقم العضوية : 9
الإنتساب : Sep 2009
الدولة : مدينة 6 أكنوبر ( الحبيبة الى قلبي )
العمر : 47
المشاركات : 5,894
بمعدل : 1.39 يوميا

محمد كمال المحامي غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد كمال المحامي



  مشاركة رقم : 1  
المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي استفسارات حول استخراج التراخيص والرسوم وكل ما يخص اراضي التوسعات الشمالية 209 - 276 م
قديم بتاريخ : 09-25-2014 الساعة : 06:41 AM

هذا الموضوع مخصص لتلقي الاستفسارات عن قطع الأراضي

امتداد التوسعات الشمالية 209 و 276 متر

استخراج التراخيص - الاستلام - التعامل مع البنك

يرجى ترك سؤالك وسنقوم بالرد عليه فور التواجد على الانترنت

الرجاء عدم التعجل في الرد ....





توقيع محمد كمال المحامي

استخراج تراخيص مباني - تراخيص تشغيل - أعمال محاماه وقضايا
استشـارات عقاريـة و قانونية - صياغة عقـود - تسجيل شهر عقاري
تأسيس شركات - التعامل مع اجهزة المدن والهيئة العامة للتنمية الصناعية
للتواصل : أضغط هنـــــــــــا


عايز/ة حسنات ادخل/ى هنا
http://www.quraaan.com/





محمد عبد العزيز حامد
عضو جديد
رقم العضوية : 11778
الإنتساب : Oct 2012
المشاركات : 16
بمعدل : 0.01 يوميا

محمد عبد العزيز حامد غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد عبد العزيز حامد



  مشاركة رقم : 2  
كاتب الموضوع : محمد كمال المحامي المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي رد: استفسارات حول استخراج التراخيص والرسوم وكل ما يخص اراضي التوسعات الشمالية 209 - 2
قديم بتاريخ : 09-25-2014 الساعة : 07:30 AM

الف شكر ليك يا أستاذ / محمد كمال وربنا يجعل مجهوداتكم ومجهود أعضاء هذا المنتدى في ميزان حسناتك
بخصوص الاستلام ارجو من سيادتكم الشرح بالتفصيل الاتي :
- موعد التواجد يوم الاستلام.
- المكان الذي يتم التوجه اليه (الجهاز ام بنك الإسكان والتعمير ام قطعة الأرض).
- الأوراق المطلوبة (سواء كانت الأرض ملك للمالك الأصلي او تم البيع بموجب توكيلات).
- ضرورة وجود المالك الأصلي في حالة بيع الأرض بتوكيلات موثقة من الشهر العقاري.
- كيفية استلام قطعة الأرض من المهندس (المسئول عن التسليم) التابع للجهاز والاطمئنان على ابعاد قطعة الأرض.
- الأوراق التي سيتم استلامها من الجهاز.

بخصوص استخراج التراخيص : ارجو من سيادتكم افادتنا بالاتي :
- في حالة النية بالبدء في اعمال البناء بمجرد استلام الأرض ( ما هي الخطوات وتكاليف استخراج الترخيص).
- في حالة النية بتأجيل اعمال البناء هل من الضروري أيضا استخراج الترخيص الان ام قبل البدء في اعمال البناء مباشرة.
- وهل هناك أي تصريح من الجهاز في حالة تأجيل البناء خلال الفترة المسموح بها وهي 5 سنوات.


اسف على الاطالة ولكن باجابات حضرتك تسوف عم الفائدة على الجميع
وأكرر شكري مرة أخرى وادعو الله بالتوفيق للجميع


عماد محمد عفيفي
عضو مميز

رقم العضوية : 10550
الإنتساب : May 2012
الدولة : المقطم القاهرة
المشاركات : 217
بمعدل : 0.07 يوميا

عماد محمد عفيفي غير متواجد حالياً عرض البوم صور عماد محمد عفيفي



  مشاركة رقم : 3  
كاتب الموضوع : محمد كمال المحامي المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي رد: استفسارات حول استخراج التراخيص والرسوم وكل ما يخص اراضي التوسعات الشمالية 209 - 2
قديم بتاريخ : 09-25-2014 الساعة : 03:10 PM

الف شكر يااستاذ/ محمد علي هذه النافذة المفيدة
ونرجو ان يستفيد الجميع خاصة ان معظم الفائزين بارض قد تكون هي المرة الاولي في التعامل مما قد يعرض لمحاولات النصب من قبل بعض معدومي الضمير بداية من استلام الارض وحتي البناء
فنرجو من سيادتك ان توضح لنا كل التفاصيل بصفتك خبير في دهاليز الجهاز لنتجنب الوقوع في اية عملية نصب لاقدر الله




وسؤالي هو هل هناك مشكلة اذا تم تأجيل الاستلام ايكون في النهاية مع من تخلفوا وهل في هذه الحالة يكون تاريخ الاستلام هو التاريخ الاصلي ام التاريخ الفعلي مع التخلفات حيث

سيترتب علي ذلك موعد استحقاق القسط الثاني ( سنة من تاريخ الاستلام ) وايضاً بداية مهلة ال5 سنوات للبناء

فأنا مثلا موعد استلامي طبقا للجدول 24-12 وارغب في الاستلام في شهر فبراير مع التخلفات


في انتظار ردكم والف شكر لحضرتك


وائل مصطفى
عضو مميز

رقم العضوية : 10131
الإنتساب : Apr 2012
المشاركات : 118
بمعدل : 0.04 يوميا

وائل مصطفى غير متواجد حالياً عرض البوم صور وائل مصطفى



  مشاركة رقم : 4  
كاتب الموضوع : محمد كمال المحامي المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي رد: استفسارات حول استخراج التراخيص والرسوم وكل ما يخص اراضي التوسعات الشمالية 209 - 2
قديم بتاريخ : 09-26-2014 الساعة : 02:47 PM

الف شكر يا أ/ محمد كمال.
زادك الله علما و رزقا طيبا.


عبدة حجاج
عضو جديد
رقم العضوية : 10377
الإنتساب : May 2012
المشاركات : 7
بمعدل : 0.00 يوميا

عبدة حجاج غير متواجد حالياً عرض البوم صور عبدة حجاج



  مشاركة رقم : 5  
كاتب الموضوع : محمد كمال المحامي المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي رد: استفسارات حول استخراج التراخيص والرسوم وكل ما يخص اراضي التوسعات الشمالية 209 - 2
قديم بتاريخ : 09-26-2014 الساعة : 06:43 PM

ماموقف الذى عمل توكيلات من سنتين بحق البيع للقطع 276م


محمد عبد السلام
عضو نشيط

رقم العضوية : 10342
الإنتساب : May 2012
المشاركات : 89
بمعدل : 0.03 يوميا

محمد عبد السلام غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد عبد السلام



  مشاركة رقم : 6  
كاتب الموضوع : محمد كمال المحامي المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي رد: استفسارات حول استخراج التراخيص والرسوم وكل ما يخص اراضي التوسعات الشمالية 209 - 2
قديم بتاريخ : 09-26-2014 الساعة : 06:53 PM

هل سوف يتم الترخيص لبدروم ام لا
شكراً


محمد كمال المحامي
الصورة الرمزية محمد كمال المحامي


رقم العضوية : 9
الإنتساب : Sep 2009
الدولة : مدينة 6 أكنوبر ( الحبيبة الى قلبي )
العمر : 47
المشاركات : 5,894
بمعدل : 1.39 يوميا

محمد كمال المحامي غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد كمال المحامي



  مشاركة رقم : 7  
كاتب الموضوع : محمد كمال المحامي المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي رد: استفسارات حول استخراج التراخيص والرسوم وكل ما يخص اراضي التوسعات الشمالية 209 - 2
قديم بتاريخ : 09-27-2014 الساعة : 08:44 AM

الف شكر ليك يا أستاذ / محمد كمال وربنا يجعل مجهوداتكم ومجهود أعضاء هذا المنتدى في ميزان حسناتك
بخصوص الاستلام ارجو من سيادتكم الشرح بالتفصيل الاتي :
- موعد التواجد يوم الاستلام.

المفروض تكون متواجد طبعاً يوم الاستلام

- المكان الذي يتم التوجه اليه (الجهاز ام بنك الإسكان والتعمير ام قطعة الأرض).

التواجد بيكون في البنك اولاً ثم تحصل على خطاب من البنك موجه للجهاز لتسليمك الأرض و يتم تسليم الأرض بدون معاينة على الطبيعة و هيتم دق الحدايد ( في حالة عدم وجودها ) بطلب من المالك قبل الشروع في البناء .

- الأوراق المطلوبة (سواء كانت الأرض ملك للمالك الأصلي او تم البيع بموجب توكيلات).

الأوراق .... اخطار التخصيص من البنك ولو مش موجود هتاخد ايصال سداد جدية الحجز أو اي ايصالات تتعلق بالأرض واكيد البنك عنده كشوف بأسماء الملاك وارقام القطع و البطاقة واعمل حسابك في فلوس زيادة لأن بعض القطع فيها زيادات وبيتعمل لها تسوية ....... والتوكيلات محدثه بالنسبة للمشترين .

- ضرورة وجود المالك الأصلي في حالة بيع الأرض بتوكيلات موثقة من الشهر العقاري.

التوكيلات هتنفع في الاستلام لكن قطع الشماليات السابق تسليمها حدث فيها مشكلة ان مكانش فيها توكيل بالتوقيع على السندات المالية

- كيفية استلام قطعة الأرض من المهندس (المسئول عن التسليم) التابع للجهاز والاطمئنان على ابعاد قطعة الأرض.

الاستلام حالياً بيكون على الورق و الكروكي بيوضح ابعاد واحداثيات الأرض .

- الأوراق التي سيتم استلامها من الجهاز.

المفروض انك بتحصل على محضر استلام و كروكي بالأبعاد وكراسة شروط البناء

بخصوص استخراج التراخيص : ارجو من سيادتكم افادتنا بالاتي :
- في حالة النية بالبدء في اعمال البناء بمجرد استلام الأرض ( ما هي الخطوات وتكاليف استخراج الترخيص).
- في حالة النية بتأجيل اعمال البناء هل من الضروري أيضا استخراج الترخيص الان ام قبل البدء في اعمال البناء مباشرة.
- وهل هناك أي تصريح من الجهاز في حالة تأجيل البناء خلال الفترة المسموح بها وهي 5 سنوات.

اولا استخراج الترخيص ..... احضار شهادة اشراف وعقد مقاولة .... استخراج تصريح الحفر ...... الشروع في البناء .... واهم حاجة انك تحصل من مقاول الحفر على ما يفيد انه القى مخلفات الحفر في المقالب العمومية والا هتدفع غرامة ممكن توصل الى 5000 جنية من الجهاز لما تروح تدخل الكهرباء .
- كراسة الشروط هتلاقي فيها المدة القانونية لإستخراج الترخيص وهي 6 اشهر من تاريخ الاستلام


و الصح انك تستخرج الترخيص في الميعاد و تشرع في البناء حتى لو قواعد خرسانية لأن الترخيص مدته سنة وبعدها بيسقط و بتحتاج تجديدة أما في حالة البدء في التنفيذ يعمل اعمال خرسانات مسلحة فان الترخيص يصبح ممتد الى ما لا نهاية ,

اسف على الاطالة ولكن باجابات حضرتك تسوف عم الفائدة على الجميع
وأكرر شكري مرة أخرى وادعو الله بالتوفيق للجميع

توقيع محمد كمال المحامي

استخراج تراخيص مباني - تراخيص تشغيل - أعمال محاماه وقضايا
استشـارات عقاريـة و قانونية - صياغة عقـود - تسجيل شهر عقاري
تأسيس شركات - التعامل مع اجهزة المدن والهيئة العامة للتنمية الصناعية
للتواصل : أضغط هنـــــــــــا


عايز/ة حسنات ادخل/ى هنا
http://www.quraaan.com/





محمد كمال المحامي
الصورة الرمزية محمد كمال المحامي


رقم العضوية : 9
الإنتساب : Sep 2009
الدولة : مدينة 6 أكنوبر ( الحبيبة الى قلبي )
العمر : 47
المشاركات : 5,894
بمعدل : 1.39 يوميا

محمد كمال المحامي غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد كمال المحامي



  مشاركة رقم : 8  
كاتب الموضوع : محمد كمال المحامي المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي رد: استفسارات حول استخراج التراخيص والرسوم وكل ما يخص اراضي التوسعات الشمالية 209 - 2
قديم بتاريخ : 09-27-2014 الساعة : 08:56 AM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عماد محمد عفيفي [ مشاهدة المشاركة ]
الف شكر يااستاذ/ محمد علي هذه النافذة المفيدة
ونرجو ان يستفيد الجميع خاصة ان معظم الفائزين بارض قد تكون هي المرة الاولي في التعامل مما قد يعرض لمحاولات النصب من قبل بعض معدومي الضمير بداية من استلام الارض وحتي البناء
فنرجو من سيادتك ان توضح لنا كل التفاصيل بصفتك خبير في دهاليز الجهاز لنتجنب الوقوع في اية عملية نصب لاقدر الله




وسؤالي هو هل هناك مشكلة اذا تم تأجيل الاستلام ايكون في النهاية مع من تخلفوا وهل في هذه الحالة يكون تاريخ الاستلام هو التاريخ الاصلي ام التاريخ الفعلي مع التخلفات حيث

سيترتب علي ذلك موعد استحقاق القسط الثاني ( سنة من تاريخ الاستلام ) وايضاً بداية مهلة ال5 سنوات للبناء

فأنا مثلا موعد استلامي طبقا للجدول 24-12 وارغب في الاستلام في شهر فبراير مع التخلفات


في انتظار ردكم والف شكر لحضرتك

نصيحتي لكل مالك انه يستلم ارضه بنفسه و يبعد عن السماسره و الرجالة اللي بيعرضوا خدماتهم الجبارة وهتلاقيهم في كل مكان الا اذا كان حد معرفه ومحل ثقة بالنسبة لك .

واهم حاجة انك تتعامل مع مكتب ثقة لإنهاء الاجراءات لأننا بنشوف حالات سيئة جداً لدرجة ان المالك مبيعملش الترخيص في موعده و كمان ممكن ورقه يضيع او يتم المساومة معاه على الورق و مع كدا في ناس بيشرفنا اننا نتعامل معاهم وبيضربوا المثل في الثقة والاحترام فلازم تسئل 100 مره و مدورش على الرخيص دور على الثقة ................ في مكاتب كتير بتبدأ معاك بأتعاب بسيطة وكل شوية يقولك هات مبلغ ( ؟؟؟ ) اصل الدنيا وقفت ولازم نمشبها وهات مبلغ ( ؟؟ ) اصل فلان وقف الشغل ومحتاجين نمشي الدنيا وكله كلام فارغ لأنه اتفق معاك على مبلغ زهيد لجر رجلك والله اعلم بما سيحدث فيما بعد .

نصيحة اخيره ... المقاول ...... لازم تكون سائل عليه وشايف شغله ولازم تعمل معاه عقد فيه شرط جزائي محترم ولازم العقد يكون مكتوب على ايد متخصص مش واحد فهلوي يضيعك في الأخر ولاز م تجيب مهندس مشرف ميعرفش المقاول لمراجعة الشغل معاه .......... محدش يستخسر و يدور على التكلفة الأقل لأنها اكيد مش هتكون بنفس الكفاءة بالنسبة للسعر الأعلى .

انا لا انصح بتأخير موعد الاستلام و اعتقد ان البنك لا يؤخر القسط بالنسبة للمتخلفين .


توقيع محمد كمال المحامي

استخراج تراخيص مباني - تراخيص تشغيل - أعمال محاماه وقضايا
استشـارات عقاريـة و قانونية - صياغة عقـود - تسجيل شهر عقاري
تأسيس شركات - التعامل مع اجهزة المدن والهيئة العامة للتنمية الصناعية
للتواصل : أضغط هنـــــــــــا


عايز/ة حسنات ادخل/ى هنا
http://www.quraaan.com/





محمد كمال المحامي
الصورة الرمزية محمد كمال المحامي


رقم العضوية : 9
الإنتساب : Sep 2009
الدولة : مدينة 6 أكنوبر ( الحبيبة الى قلبي )
العمر : 47
المشاركات : 5,894
بمعدل : 1.39 يوميا

محمد كمال المحامي غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد كمال المحامي



  مشاركة رقم : 9  
كاتب الموضوع : محمد كمال المحامي المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي رد: استفسارات حول استخراج التراخيص والرسوم وكل ما يخص اراضي التوسعات الشمالية 209 - 2
قديم بتاريخ : 09-27-2014 الساعة : 08:59 AM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عبدة حجاج [ مشاهدة المشاركة ]
ماموقف الذى عمل توكيلات من سنتين بحق البيع للقطع 276م

انا حضرت نقاش في جهاز اكتوبر بخصوص التوكيلات وكان الكلام كله ان الجهاز معترف بيها وهيشتغل بيها


توقيع محمد كمال المحامي

استخراج تراخيص مباني - تراخيص تشغيل - أعمال محاماه وقضايا
استشـارات عقاريـة و قانونية - صياغة عقـود - تسجيل شهر عقاري
تأسيس شركات - التعامل مع اجهزة المدن والهيئة العامة للتنمية الصناعية
للتواصل : أضغط هنـــــــــــا


عايز/ة حسنات ادخل/ى هنا
http://www.quraaan.com/





محمد كمال المحامي
الصورة الرمزية محمد كمال المحامي


رقم العضوية : 9
الإنتساب : Sep 2009
الدولة : مدينة 6 أكنوبر ( الحبيبة الى قلبي )
العمر : 47
المشاركات : 5,894
بمعدل : 1.39 يوميا

محمد كمال المحامي غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد كمال المحامي



  مشاركة رقم : 10  
كاتب الموضوع : محمد كمال المحامي المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي رد: استفسارات حول استخراج التراخيص والرسوم وكل ما يخص اراضي التوسعات الشمالية 209 - 2
قديم بتاريخ : 09-27-2014 الساعة : 09:02 AM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد عبد السلام [ مشاهدة المشاركة ]
هل سوف يتم الترخيص لبدروم ام لا
شكراً

مصرح بعمل دور بدروم ولازم كل مالك يعمل بدروم لأنه هيندم بعد كدا و يقول يا ريت اللي جرى ما كان


توقيع محمد كمال المحامي

استخراج تراخيص مباني - تراخيص تشغيل - أعمال محاماه وقضايا
استشـارات عقاريـة و قانونية - صياغة عقـود - تسجيل شهر عقاري
تأسيس شركات - التعامل مع اجهزة المدن والهيئة العامة للتنمية الصناعية
للتواصل : أضغط هنـــــــــــا


عايز/ة حسنات ادخل/ى هنا
http://www.quraaan.com/




إضافة رد


أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة


الساعة الآن 12:54 AM


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir

جميع الأراء والمواضيع المنشورة تعبر عن رأي صاحبها ، وليس بالضرورة أن تعبر عن رأي إدارة المنتدى

الموقع غير مسئول عن أي اتفاق تجاري أو تعاوني بين الأعضاء فعلى كل شخص تحمل مسئولية نفسه تجاه ما يقوم به من بيع أو شراء أو إتفاق

استضافة وتصميم : المصرية للأنظمة الرقمية والخدمات المتكاملة