العودة   تراخيص انا و القانون منتدى القانون والمحاماه استشارات قانونية

إضافة رد
   
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع

mohamedbook
عضو جديد
رقم العضوية : 1683
الإنتساب : Mar 2010
المشاركات : 12
بمعدل : 0.00 يوميا

mohamedbook غير متواجد حالياً عرض البوم صور mohamedbook



  مشاركة رقم : 1  
المنتدى : استشارات قانونية
افتراضي استشارة قانونيه مستعجلة
قديم بتاريخ : 05-06-2010 الساعة : 06:39 AM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
السيد الفاضل / أ.محمد كمال
تحية طيبة وبعد
انا عندي شقة في بيت مكونة من طابقين وموجود ترخيص بطابقين اخرين بس لسه مش مبنيين
المهم انا هبيع الشقة الي في الدور الارضي وبعدين الي عايز يشتري الشقة عايز يدفع نصف المبلغ والنصف الثاني علي سنتين
ايه هي الضمنات الي اخدها عليه عشان متحصلش مشاكل
وانا عايز صيغة عقد تنص علي ان مالك الشقة لو مسددش البالغ المستحقة عليه يتحول عقد التمليك الي عقد ايجار ويعتبر المقدم مخصوم من الايجار ويكون فيه كل الضمنات الي متخليهوش يدوخني علي بقيت الفلوس
وهل الي هيشتري الشقة بيتملك جزء من الارض
واحدد مساحات الشقة في العقد ازاي وهل ازكر المساحة الكليه ام صافي الشقة بدون المداخل والمناور والشارع
وكمان عامل محل في البيت وعايز ابيعة بس بشرط انه ميتفتحش مقهي او سيبر نت والحجات الي بتجيب وجع الدماغ هل من حقي اشترط في عقد البيع ان الي هيشتريه ميفتحهوش مقهي او سيبر للنت ام ليس من حقي بما اني بعتله اني اتحكم في انه ميعملهوش مقهي
ارجو اعطاء النصيحة


المستشار القانونى ابراهيم
الصورة الرمزية المستشار القانونى ابراهيم
عضو نشيط

رقم العضوية : 2082
الإنتساب : Apr 2010
الدولة : مصر
العمر : 66
المشاركات : 62
بمعدل : 0.01 يوميا
إرسال رسالة عبر MSN إلى المستشار القانونى ابراهيم إرسال رسالة عبر Yahoo إلى المستشار القانونى ابراهيم إرسال رسالة عبر Skype إلى المستشار القانونى ابراهيم

المستشار القانونى ابراهيم غير متواجد حالياً عرض البوم صور المستشار القانونى ابراهيم



  مشاركة رقم : 2  
كاتب الموضوع : mohamedbook المنتدى : استشارات قانونية
افتراضي
قديم بتاريخ : 05-13-2010 الساعة : 07:05 AM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mohamedbook [ مشاهدة المشاركة ]
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
السيد الفاضل / أ.محمد كمال
تحية طيبة وبعد
انا عندي شقة في بيت مكونة من طابقين وموجود ترخيص بطابقين اخرين بس لسه مش مبنيين
المهم انا هبيع الشقة الي في الدور الارضي وبعدين الي عايز يشتري الشقة عايز يدفع نصف المبلغ والنصف الثاني علي سنتين
ايه هي الضمنات الي اخدها عليه عشان متحصلش مشاكل
ينص فى العقد على قيمة الاقساط وعددها وشرط فاسخ فى حالة الـتأخير عن اى قسط يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه
ويعتبر ما دفع تعويضا لك عن الاضرار
وانا عايز صيغة عقد تنص علي ان مالك الشقة لو مسددش البالغ المستحقة عليه يتحول عقد التمليك الي عقد ايجار ويعتبر المقدم مخصوم من الايجار ويكون فيه كل الضمنات الي متخليهوش يدوخني علي بقيت الفلوس
الرد السابق يكفى
وهل الي هيشتري الشقة بيتملك جزء من الارض
هذا يرجع لأتفاقك معه
واحدد مساحات الشقة في العقد ازاي وهل ازكر المساحة الكليه ام صافي الشقة بدون المداخل والمناور والشارع
المساحة الكلية
وكمان عامل محل في البيت وعايز ابيعة بس بشرط انه ميتفتحش مقهي او سيبر نت والحجات الي بتجيب وجع الدماغ هل من حقي اشترط في عقد البيع ان الي هيشتريه ميفتحهوش مقهي او سيبر للنت ام ليس من حقي بما اني بعتله اني اتحكم في انه ميعملهوش مقهي
لا يجوز لك ذلك الا فى عقد الايجار فقط اما التمليك فله حق كامل على العين
ارجو اعطاء النصيحة

تقبل تحياتى

توقيع المستشار القانونى ابراهيم

المستشار القانوني/إبراهيم خليل
محام بالنقض والدستورية والإدارية العليا
عضو اتحاد المحامين العرب
عضو الجمعية المصرية للقانون الدولي
عضو جمعية الضرائب المصرية
موبيل 01005225061 مكتب 23952217




محمد كمال المحامي
الصورة الرمزية محمد كمال المحامي


رقم العضوية : 9
الإنتساب : Sep 2009
الدولة : مدينة 6 أكنوبر ( الحبيبة الى قلبي )
العمر : 48
المشاركات : 5,894
بمعدل : 1.34 يوميا

محمد كمال المحامي غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد كمال المحامي



  مشاركة رقم : 3  
كاتب الموضوع : mohamedbook المنتدى : استشارات قانونية
افتراضي
قديم بتاريخ : 05-13-2010 الساعة : 09:03 AM

جزاكم الله خير يا استاذ ابراهيم

هل هذا الرد الوافي

ندعو الله
لك ان يزيدك من علمه

و ان يجعل ردودك هذه في ميزان حسناتك





توقيع محمد كمال المحامي

استخراج تراخيص مباني - تراخيص تشغيل - أعمال محاماه وقضايا
استشـارات عقاريـة و قانونية - صياغة عقـود - تسجيل شهر عقاري
تأسيس شركات - التعامل مع اجهزة المدن والهيئة العامة للتنمية الصناعية
للتواصل : أضغط هنـــــــــــا


عايز/ة حسنات ادخل/ى هنا
http://www.quraaan.com/





المستشار القانونى ابراهيم
الصورة الرمزية المستشار القانونى ابراهيم
عضو نشيط

رقم العضوية : 2082
الإنتساب : Apr 2010
الدولة : مصر
العمر : 66
المشاركات : 62
بمعدل : 0.01 يوميا
إرسال رسالة عبر MSN إلى المستشار القانونى ابراهيم إرسال رسالة عبر Yahoo إلى المستشار القانونى ابراهيم إرسال رسالة عبر Skype إلى المستشار القانونى ابراهيم

المستشار القانونى ابراهيم غير متواجد حالياً عرض البوم صور المستشار القانونى ابراهيم



  مشاركة رقم : 4  
كاتب الموضوع : mohamedbook المنتدى : استشارات قانونية
افتراضي
قديم بتاريخ : 05-14-2010 الساعة : 02:33 PM

اعزك الله ورفع من شأنك

توقيع المستشار القانونى ابراهيم

المستشار القانوني/إبراهيم خليل
محام بالنقض والدستورية والإدارية العليا
عضو اتحاد المحامين العرب
عضو الجمعية المصرية للقانون الدولي
عضو جمعية الضرائب المصرية
موبيل 01005225061 مكتب 23952217



إضافة رد

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
استشارة قانونيه من الاخ الفاضل أ. محمد كمال mohamedbook عقود متنوعة 1 06-23-2011 08:23 PM
دعوى طرد مستعجلة لإساءه استعمال العين المؤجرة محمد كمال المحامي منتدى القانون والمحاماه 1 05-14-2010 04:09 PM

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة


الساعة الآن 07:55 PM


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir

جميع الأراء والمواضيع المنشورة تعبر عن رأي صاحبها ، وليس بالضرورة أن تعبر عن رأي إدارة المنتدى

الموقع غير مسئول عن أي اتفاق تجاري أو تعاوني بين الأعضاء فعلى كل شخص تحمل مسئولية نفسه تجاه ما يقوم به من بيع أو شراء أو إتفاق

استضافة وتصميم : المصرية للأنظمة الرقمية والخدمات المتكاملة