العودة   تراخيص تراخيص اخبار التراخيص و البناء في مصر

إضافة رد
   
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع

مصطفي_هاشم
عضو نشيط
رقم العضوية : 7618
الإنتساب : Nov 2011
المشاركات : 38
بمعدل : 0.01 يوميا

مصطفي_هاشم غير متواجد حالياً عرض البوم صور مصطفي_هاشم



  مشاركة رقم : 1  
المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي ضمانات شراء عقار علي أرض تخصيص في الشروق
قديم بتاريخ : 09-25-2013 الساعة : 10:54 AM

السلام عليكم
أنا عايز أشتري بيت في الإسكان العائلي في الشروق
الأرض خالصة مباني بدون تشطيب واجهة ولا تقسيم داخلي بالطوب ولكن مبني الطوب خارجي فقط
الأرض عليها أقساط والبائع ليس معه نقود لسداد الأقساط لنقل الملكية في الجهاز حيث أن الجهاز يشترط أن يكون ثمن الأرض مدفوع كاملا (أنا سألت في الجهاز وقالوا كدا)

المفروض الجهاز بعد تقديم أوراق طلب نقل الملكية يروح يعمل معاينة ويتاكد من المطابقة..صح كدا
أنا خايف أشتري بتوكيلات وبعد تقديم طلب نقل الملكية الجهاز يطلع قرار بالرفض بسبب مشاكل في البناء او عدم مطابقة البناء لما هو مطلوب

أعمل ايه وايه الضمانات اللي ممكن أخدها علي صاحب المبني في حالة لو سددت عنه باقي الأقساط ليخصم من ثمن كامل المبني بعد ذلك بحيث إننا نمشي في إجراءات نقل الملكية ؟


م/عبدالمنعم
عضو مميز

رقم العضوية : 11279
الإنتساب : Sep 2012
الدولة : مصر
المشاركات : 129
بمعدل : 0.04 يوميا
إرسال رسالة عبر Yahoo إلى م/عبدالمنعم

م/عبدالمنعم غير متواجد حالياً عرض البوم صور م/عبدالمنعم



  مشاركة رقم : 2  
كاتب الموضوع : مصطفي_هاشم المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي رد: ضمانات شراء عقار علي أرض تخصيص في الشروق
قديم بتاريخ : 09-25-2013 الساعة : 10:59 AM

حاول تبعت السؤال للاستاذ محمد كمال على الخاص علشان يرد عليك بسرعة


مصطفي_هاشم
عضو نشيط
رقم العضوية : 7618
الإنتساب : Nov 2011
المشاركات : 38
بمعدل : 0.01 يوميا

مصطفي_هاشم غير متواجد حالياً عرض البوم صور مصطفي_هاشم



  مشاركة رقم : 3  
كاتب الموضوع : مصطفي_هاشم المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي رد: ضمانات شراء عقار علي أرض تخصيص في الشروق
قديم بتاريخ : 09-26-2013 الساعة : 12:37 PM

ياريت فعلا يرد عليا
بس هو لو مش شايف الموضوع يبقي إحتمال كبير مشغول


محمد كمال المحامي
الصورة الرمزية محمد كمال المحامي


رقم العضوية : 9
الإنتساب : Sep 2009
الدولة : مدينة 6 أكنوبر ( الحبيبة الى قلبي )
العمر : 49
المشاركات : 5,894
بمعدل : 1.25 يوميا

محمد كمال المحامي غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد كمال المحامي



  مشاركة رقم : 4  
كاتب الموضوع : مصطفي_هاشم المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي رد: ضمانات شراء عقار علي أرض تخصيص في الشروق
قديم بتاريخ : 09-26-2013 الساعة : 08:36 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

ممكن حضرتك تطلب من جهاز المدينة ادخال كهرباء انشائي أو عمل تعديل معماري ولا تستكمل الإجراءات

حيث ان طلب اياً من الإجراءين يستلزم أول اجراء معاينة من الجهاز للمباني وبالموافقة من مهندس الجهاز يمكن اتمام اجراءات البيع

أو يمكن المعاينة من قبل مهندس استشاري من خارج الجهاز يقوم بعمل معاينة من واقع الرخصة واللوحات المعتمده




توقيع محمد كمال المحامي

استخراج تراخيص مباني - تراخيص تشغيل - أعمال محاماه وقضايا
استشـارات عقاريـة و قانونية - صياغة عقـود - تسجيل شهر عقاري
تأسيس شركات - التعامل مع اجهزة المدن والهيئة العامة للتنمية الصناعية
للتواصل : أضغط هنـــــــــــا


عايز/ة حسنات ادخل/ى هنا
http://www.quraaan.com/





محمد كمال المحامي
الصورة الرمزية محمد كمال المحامي


رقم العضوية : 9
الإنتساب : Sep 2009
الدولة : مدينة 6 أكنوبر ( الحبيبة الى قلبي )
العمر : 49
المشاركات : 5,894
بمعدل : 1.25 يوميا

محمد كمال المحامي غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد كمال المحامي



  مشاركة رقم : 5  
كاتب الموضوع : مصطفي_هاشم المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي رد: ضمانات شراء عقار علي أرض تخصيص في الشروق
قديم بتاريخ : 09-26-2013 الساعة : 08:40 PM

بخصوص ضمانات البيع فالعقد شريعة المتعاقدين وينظم شروط التعاقد

ويمكن ادراج شرط جزائي كبير على البائع و اخذ الإقرار في العقد بسلامة المباني ومطابقتها لرسومات الجهاز

و بالطبع يلزم عمل توكيلين احدهما بالبيع للنفس والغير ولا يجوز الغاؤه الا بحضور الطرفين ويسري في حالة الوفاه وفقدان الأهلية

والتوكيل الثاني توكيل ادارة للتعامل مع الجهاز في الفترة قبل نقل الملكية

ومن الأفضل عمل دعوى صحة توقيع وحضور البائع لجلسة المحكمة واقراره بالتوقيع على العقد

والله الموفق




توقيع محمد كمال المحامي

استخراج تراخيص مباني - تراخيص تشغيل - أعمال محاماه وقضايا
استشـارات عقاريـة و قانونية - صياغة عقـود - تسجيل شهر عقاري
تأسيس شركات - التعامل مع اجهزة المدن والهيئة العامة للتنمية الصناعية
للتواصل : أضغط هنـــــــــــا


عايز/ة حسنات ادخل/ى هنا
http://www.quraaan.com/




إضافة رد


أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة


الساعة الآن 02:11 AM


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir

جميع الأراء والمواضيع المنشورة تعبر عن رأي صاحبها ، وليس بالضرورة أن تعبر عن رأي إدارة المنتدى

الموقع غير مسئول عن أي اتفاق تجاري أو تعاوني بين الأعضاء فعلى كل شخص تحمل مسئولية نفسه تجاه ما يقوم به من بيع أو شراء أو إتفاق

استضافة وتصميم : المصرية للأنظمة الرقمية والخدمات المتكاملة