و فى حالة تأخر المقاول عن المدة الزمنية لكل مرحلة على حدة او مخالفة ما جاء بالرسومات الهندسيه المعتمده بالرخصه يتم تعويض المالك بقيمة الدعم المستحق بالاضافة الى غامات التاخير المتفق عليها بموجب البند رقم 11 من هذا العقد .
4. يقوم الطرف الثاني بتسليم المالك جميع مراحل العمل من نجارة وحدادة و صب وبناء ولا يجوز الانتقال من مرحلة إلى أخري إلا بعد الاتصال بالمالك و اعلامه بمواعيد الصب وذلك لتسهيل سير العمل وإتمام العمل عـلى الوجه الأكمل .
5. يلتزم الطرف الثاني بموجب هذا العقد الالتزام بجلب العمالة المهره ذات الكفاءة العالية ولديهم الخبرة الكافية لإتمام جميع الأعمال حسب أصول المصنعية .
المواصفات المكلف بها الطرف الثاني :-
1. توفير ما يلزم من معدات كهزاز وغيره صالح للعمل .
2. الحديد معتمد ، مجدول خالي من الشوائب والصدأ وبالسماكات المطلوبه .
3. الخشب يكون من النوع الجيد والتدعيم و التقويات للخشب مسئولية المقاول.
4. أعمال الحفر حسب المناسيب المعتمدة بالمخطط و المحددة بالرسومات ويجب دك الأرض و الأماكن المردومة بالدكاك بعد إتمام الحفر أو الردم بلا زيادة .
5. جميع أعمال الردم عـلى طبقات حسب أصول المصنعية حول القواعـد مع غمره بالمياه ودك الردم جيداً ولا يتم الردم حول القواعـد إلا بعـد العزل و معاينة جهاز المدينة .
6. جميع أعمال الخرسانة العادية والمسلحة حسب الرسومات الهندسية المعتمده من الجهاز وبالمناسيب العادية والمسلحة والتقيد بالارتفاع للقواعد و الميد و الشدادات ويجب أستعمال الهزازات عـند الصب .
7. جميع أنواع الحدادة من تقطيع وتفصيل ورصد حديد للتسليح للخرسانة المسلحة حسب الأبعاد والتفاصيل بالرسومات الهندسية المعتمدة وطبقاً للأصول الفنية .
8. أعمال المباني بالطوب الاحمر للجدران الداخلية طبقاً للرسومات الهندسية المعتمده مع أتباع الأصول الفنية والمواصفات في أعمال المباني ونسب الخلط للمونة واستقامة الحوائط ورأسيتها .
9. يلتزم الطرف الثاني بجميع ما جاء بالرسومات الهندسية المعتمدة وإرشادات جهاز المدينة و المالك .
10. عـلى الطرف الثاني تنظيف الموقع من الداخل والخارج من مخلفات البناء
11. مدة أنجازالأعمال لهذا العقد ( 3 شهور ) تبدأ اعتباراً من تاريخ الحفر وفي حالة التأخير عن المدة المحددة في العقد يحق للطرف الأول خصم مبلغ ( 1000 ) جنيه مصرى عن كل يوم تأخير (الف جنيه) على ان يكون استلم المقاول قيمة الاعمال.
13. يقوم المقاول بمراجعة الرسومات الهندسية المعتمدة المعمارية مع الإنشائية مع الصحي وفي حالة وجود أي خلاف يتم اللجوء إلى المهندس المشرف و جهاز المدينة و المالك .
14. عـلى الطرف الثاني توفير الحارس و مصاريف تأمين الموقع طوال فترة العمل ..
15 - يقر الطرف الثانى بأنه اطلع ودرس بنفسه جميع الإشتراطات والرسومات والمواصفات الخاصة بالعملية موضوع هذا العقد وأنه تحقق من كل التفصيلات الخاصة بها كما عاين الموقع المعاينة النافية للجهالة ودرس طبيعة الأعمال المكلف بها وبالتالى :
يلتزم الطرف الثانى بموجب هذا العقد بالقيام بتنفيذ أعمال التعاقد ، ووفقاً للفئات المبينة بالمقايسة وذلك بقيمة اجمالية بمبلغ جنية مصري( )
ثانياً : المواصفات الفنية
1- أعمال الحفر :
أ- يعمل الحفر طبقاً للأبعاد المبينة بالرسومات والقياسات الهندسية في الأعمال الترابية و اتباع المناسيب وعـلى نفقة المقاول .
ب -أبعاد الحفر تشمل الحفر من أي نوع من أنواع التربة سواء الصخرية أو الرملية وكذلك توريد جميع المعدات والأدوات اللازمة لتلك العملية ونقل المخلفات الزائدة الترحيل من ناتج الحفر للأماكن المصرح بها من الجهاز ويتم ذلك عـلى نفقة المقاول
2- أعمال الردم والترحيل :
أ- أعمال الردم عـلى نفقة المقاول ويتم بالأتربة الناعمة ونظيفة وخالية من الشوائب و الطفله سواء الموردة أو التي هي ناتج الحفر .
ب - يتم الرش بالماء والدك بواسطة الآلة المخصصة لذلك ( الدكاك ) وعـلى طبقات بسمك لا يزيد عـلى 30 سم لكل طبقة او حسب تقرير الجسه .
ج -أعمال الترحيل تتم عـلى نفقة الطرف الثاني .
3- أعمال التسليح :
أ- يجب استخدام الكراسي لوضع شبكات التسليح وكذلك الصبات الأسمنتية بسمك الغطاء الخرساني بالنسبة إلى شبكات التسليح الموضوعة بجوار القوالب العامودية أو الأجزاء الأخرى
ب - يجب تركيب متاليت في أركان الأعمدة بعد توفيرها من قبل المقاول .
ج - يجب تركيب بسكويت بلاستيك بحوائط السرداب بعد توفيرها من قبل المقاول
4- أعمال الخرسانة :
أ - يجب استعمال هزاز ميكانيكي للخرسانة بكل المراحل وبصورة صحيحية بحيث لا يؤدي استعمال الهزاز إلى فصل المكونات الخرسانية عن بعضها وكذلك لا يسمح بالتوقف لأعمال الصب في الأعمدة
ب - عـلى المقاول أن يحدد الكميات المطلوبة من الأعمال الخرسانية عـلى حسب الكميات الواردة بالرسومات الهندسية المعتمدة عـلى أن تكون جميع الخرسانات المدفونة والملاصقة للتربة مقاومة وتكون 250 كجم / م3 للعادية و350 كجم / م3 للأعمدة والأسقف
ج - يجب رش العبوات الخشبية رشاً غزيراً بالمياه قبل البدء بصب الخرسانة بنصف ساعة عـلى الأقل وذلك لقفل الفواصل بين الألواح الخشبية والمحافظة عـلى ماء الخرسانة
د – يلتزم المقاول باستخدام اسمنت برتبه اكثر من 42 و تاريخ الصلاحيه اقل من شهر و ان تكون كمية الزلط المستخدمه فى الخرسانه ضعف كمية الرمل
-5أعمال النجارة :
أ - يجب أن تطابق القوالب و الشدات الخشبية تماماً للأبعاد والأشكال كما هو مبين بالرسومات الهندسية المعتمدة وأن تكون متينة ولا تسمح بتسرب مونة الأسمنت وأن تتحمل الثقل بدون أي صدمات للخرسانة المتصلة جزئياً أثناء فكها .
ب – تلتزم الشركه بمراعاة فك الخشب عن الخرسانة في المدة التالية : الاعمدة 24ساعة - الأسقف 10 ايام
ج - أنواع الخشب المستخدم : يلتزم المقاول بتوفير واستعمال الخشب الجديد للأعمدة ذو النخبة الممتازة مع الدق على الخشب اثناء الصب لمنع التعشيش
د - تلتزم المقاول برش الخرسانات بالمياه بعد الصب يوميا لمدة اسبوع
- 6 أعمال البناء :
أ - أعمال المباني بالطوب الاحمر حسب التصميم المعمارى و مبانى قصة الردم لا تقل سمكها عن 20 سم و ارتفاعها 60 سم عن المنسوب الصفرى
ب - يتوجب عـلى المقاول تقديم كل ما يلزم لبناء المباني من يد عاملة ماهرة ، وعلى الشركه أن ترش الطوب جيداً بالماء قبل الاستخدام
7- أعمال العزل :
يتم استخدام عدد 2 طبقة من العازل النوعية ( بيتومين اسود على الساخن) لكل من الخرسانات الداخليه و الخارجيه و قصة الردم الخارجيه بارتفاع اقل من المنسوب مع التعهد بتقديم ضمانات للأعمال وصيانتها لمدة 10 سنوات .
حرر هذا العقد من نسختين موقعة من الطرفين وقد تسلم كلٌ من الطرف الأول والطرف الثاني نسخة للعمل بمقتضاها
الطرف الأول الطرف الثاني
عقـد مقاولـة أبني بيتك
.gif "50 (18)")
العرض العادي
