العودة   تراخيص تراخيص تراخيص المبانى

إضافة رد
   
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع

محمد الازهرى
عضو جديد
رقم العضوية : 12411
الإنتساب : Dec 2012
المشاركات : 4
بمعدل : 0.00 يوميا

محمد الازهرى غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد الازهرى



  مشاركة رقم : 1  
المنتدى : تراخيص المبانى
افتراضي كيفيه استلام شقه قانونيا
قديم بتاريخ : 02-02-2013 الساعة : 09:26 PM

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
نرجو الافاده بخصوص استلام شقه فى القاهرة الجديده فى المستثمرين الجنوبيه
حيث تم شراء الشقه بعقد ابتدائى وكان كالاتى
دفعه مقدمه + 6 اقساط والحمد لله القسط الاخير سوف يتم دفعه كمان شهرين
السؤال هو استلام الشقه - بتوكيل غير قابل لالغاء
- تسجيل فى الشهر العقارى
- صحه تعاقد
نرجو الافاده بخصوص ترتيب الخطوات فى استلام الشقه رسميا وقانونيا .


محمد الازهرى
عضو جديد
رقم العضوية : 12411
الإنتساب : Dec 2012
المشاركات : 4
بمعدل : 0.00 يوميا

محمد الازهرى غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد الازهرى



  مشاركة رقم : 2  
كاتب الموضوع : محمد الازهرى المنتدى : تراخيص المبانى
افتراضي رد: كيفيه استلام شقه قانونيا
قديم بتاريخ : 02-03-2013 الساعة : 03:02 PM

نرجو من الاخوه الزملاء الافاده فى هذا الموضوع
ولو حد يعرف محامى شاطر ومضمون فى التجمع الخامس لمتابعه انهاء عقد الشقه ياريت يقولى عليه


محمد كمال المحامي
الصورة الرمزية محمد كمال المحامي


رقم العضوية : 9
الإنتساب : Sep 2009
الدولة : مدينة 6 أكنوبر ( الحبيبة الى قلبي )
العمر : 48
المشاركات : 5,894
بمعدل : 1.26 يوميا

محمد كمال المحامي غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد كمال المحامي



  مشاركة رقم : 3  
كاتب الموضوع : محمد الازهرى المنتدى : تراخيص المبانى
افتراضي رد: كيفيه استلام شقه قانونيا
قديم بتاريخ : 02-14-2013 الساعة : 06:18 AM

اهم شيئ يا استاذ محمد هو انك تتأكد من الجهاز ان مفيش مشاكل عند المالك

بانك تتوجه للجهاز وتسئل في العقارية وتراخيص المباني عما اذا كان هناك مخالفات او مستحقات مالية على المالك او هناك وقف تعامل

اذا تأكدت من ذلك فعليك عمل التالي :

طلب نسخة من الرخصة والرسومات الهندسية الخاصة بالدور اللي حضرتك شاري فيه وذلك لأمرين :

الأول وهو التأكد من عدم مخالفة المالك للرسومات

الثاني هو التأكد من المساحة بمعرفة شخص يستطيع رفع المساحات بطريقة صحيحة

اذا تأكدنا من كل هذا

نطلب من المالك كافة مستندات العمارة وصورة بطاقة

يتم عمل توكيل بيع وتنازل للنفس وللغير عن الشقة والتوقيع على عقد البيع لنفسك و التوقيع عن المالك أمام الشهر العقاري

و التوكيل يكون غير قابل للإلغاء الا بحضور الطرفين و يكتب فيه ويسري في حالة الوفاة

يتم عمل توكيل ادارة و من اهم ما يذكر فيه التنازل عن عدادات المرافق لنفسك والتعامل مع الجهات الحكومية والجهاز

اخر حاجة وهي عمل عقد بيع بعد سداد كامل الثمن و يتضمن تسليم وحيازة العين

و هناك ملحوظة مهمة جداً لحضرتك ولكل مشتري شقة في عمارة يمتلكها اشخاص او شركات

و هي عند شراء الشقة يجب ان تتاكد من وجود لفظ هام جداً في العقد والتوكيل وهو

ان يقابل الشقة حصة في الأرض تقابل مساحة الشقة بنسبة باقي شقق العمارة

و كذلك يتم عمل دعوى صحة توقيع فور استلام عقد الشقة من البائع وعدم الانتظار كثيراً

وافضل ان يتم عمل توكيل من قبل البائع لمحامي المشتري للإقرار بصحة توقيعه أمام المحكمة

حتي يكون حكم صحة التوقيع حضوري وليس غيابياً







توقيع محمد كمال المحامي

استخراج تراخيص مباني - تراخيص تشغيل - أعمال محاماه وقضايا
استشـارات عقاريـة و قانونية - صياغة عقـود - تسجيل شهر عقاري
تأسيس شركات - التعامل مع اجهزة المدن والهيئة العامة للتنمية الصناعية
للتواصل : أضغط هنـــــــــــا


عايز/ة حسنات ادخل/ى هنا
http://www.quraaan.com/





محمد الازهرى
عضو جديد
رقم العضوية : 12411
الإنتساب : Dec 2012
المشاركات : 4
بمعدل : 0.00 يوميا

محمد الازهرى غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد الازهرى



  مشاركة رقم : 4  
كاتب الموضوع : محمد الازهرى المنتدى : تراخيص المبانى
افتراضي رد: كيفيه استلام شقه قانونيا
قديم بتاريخ : 02-19-2013 الساعة : 10:11 AM

شكرا يا استاذ محمد على اهتمامك بالاجابه على سؤالى

حضرتك قولت يتم عمل دعوى صحة توقيع فور استلام عقد الشقة من البائع

ايهما احسن عمل صحه توقيع ,, عمل صحه تعاقد ونفاذ فى هذه الحاله

إضافة رد


أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة


الساعة الآن 10:09 AM


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir

جميع الأراء والمواضيع المنشورة تعبر عن رأي صاحبها ، وليس بالضرورة أن تعبر عن رأي إدارة المنتدى

الموقع غير مسئول عن أي اتفاق تجاري أو تعاوني بين الأعضاء فعلى كل شخص تحمل مسئولية نفسه تجاه ما يقوم به من بيع أو شراء أو إتفاق

استضافة وتصميم : المصرية للأنظمة الرقمية والخدمات المتكاملة