العودة   تراخيص تراخيص اخبار التراخيص و البناء في مصر

مشاهدة نتائج الإستطلاع: هل توافق علي مد مهلة بناء ارض القرعة الي 10 سنوات
اوافق جدا 15 68.18%
اوافق 1 4.55%
لااوافق 2 9.09%
لااوافق تماما 4 18.18%
إستطلاع متعدد الإختيارات. المصوتون: 22. أنت لم تصوت في هذا الإستطلاع

إضافة رد
   
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع

أحمد حسان
عضو جديد
رقم العضوية : 9524
الإنتساب : Apr 2012
الدولة : مدينة العاشر من رمضان
المشاركات : 19
بمعدل : 0.01 يوميا

أحمد حسان غير متواجد حالياً عرض البوم صور أحمد حسان



  مشاركة رقم : 11  
كاتب الموضوع : عماد محمد عفيفي المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
B2 رد: مهلة بناء أراضي القرعة 10 سنوات من تاريخ الاستلام
قديم بتاريخ : 09-24-2012 الساعة : 11:14 AM

السلام عليكم ورحمة الله
فى البداية أحب أرحب بالجميع .. وأذكر أننى من ساكنى مدينة العاشر من رمضان وبفضل من الله رزقت بقطعة أرض فى القرعة الثانية فى الحى الثالث عشر بذات المدينة .
بالنسبة لفكرة مد مهلة البناء 10 سنوات أنا على إختلاف مع هذه الفكرة وعندى أسباب أراها منطقية وعندى أيضا فكرة بديلة
أما عن أسباب الإختلاف فهى كالتالى :
نحن نعلم أن أغلب مناطق القرعة فى أماكن نائية بعيدة عن العمران وكذلك لا يوجد بها أى خدمات أو مرافق وبالتالى لا تصلح للسكن فى الوضع الحالى .
ومن منا لا يحلم ببناء منزله والسكن به وتوافر جميع الخدمات من حوله من مدارس ومستشفيات وطرق وأسواق ... إلخ
إذاً عندما نمد مهلة البناء 10 سنوات فإن هذه الخدمات سوف تتأخر نسبيا مع المدة وبالتالى يتأخر الحلم
أما إذا بقيت المدة خمس سنوات فسوف يكون هناك ضغوط لإتمام كافة الخدمات حتى يكون المكان مناسب للسكن وبالتالى يتحقق الحلم مبكراً
أما عن الفكرة البديلة .. فما المانع أن يكون ثمن قطعة الأرض هو الذى يتم سداده على عشر سنوات وبذلك نستطيع أن نقوم بالبناء بدون أعباء وفى هذه الحالة نكون قد حققنا الحلم وبنينا منزلنا وتصبح المنطقة مؤهلة للسكن فى أقصر وقت فى حين يتم سداد ثمن الأرض بطريقة مريحة .
أرجو من الأعضاء رأيهم فى هذه الفكرة..... وشكراً


محمد السيد البري
عضو نشيط
رقم العضوية : 11425
الإنتساب : Sep 2012
المشاركات : 44
بمعدل : 0.01 يوميا

محمد السيد البري غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد السيد البري



  مشاركة رقم : 12  
كاتب الموضوع : عماد محمد عفيفي المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي رد: مهلة بناء أراضي القرعة 10 سنوات من تاريخ الاستلام
قديم بتاريخ : 09-24-2012 الساعة : 02:01 PM

أهلاً بكم
فكرة ممتازة ..وهذه أفكار جميلة يا أ / أحمد حسان ...ما رأيك يا أ / محمد كمال


نهى احمد سالم
مديرة

رقم العضوية : 5922
الإنتساب : Mar 2011
الدولة : القاهره الجديده..التجمع الخامس
المشاركات : 483
بمعدل : 0.12 يوميا
إرسال رسالة عبر Yahoo إلى نهى احمد سالم

نهى احمد سالم غير متواجد حالياً عرض البوم صور نهى احمد سالم



  مشاركة رقم : 13  
كاتب الموضوع : عماد محمد عفيفي المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي رد: مهلة بناء أراضي القرعة 10 سنوات من تاريخ الاستلام
قديم بتاريخ : 09-24-2012 الساعة : 03:03 PM

سادتى الافاضل ...اعضاء وزائرى منتدانا الكريم...سيدى المحترم صاحب الموضوع.........تابعت هذا الموضوع منذ اللحظه الاولى له...وتعمدت الا اقول رايى حتى نعطى الفرصه لمزيد من الاراء...........وها نحن نرى اراء متعدده كل راى يحكم حسب ظروفه ووضعه...لكن ..وارجو الا يتضايق منى احد هذا الطلب اراه صعب ....ليس من حيث تقديم الالتماسات وخلافه ..ولكن من حيث مابعد تقديم الالتماسات...سوف نتكلم معا بصراحه..ونعترف بان البلد اتنهبت بما فيه الكفايه ...لابد ان نقر بان محدود الدخل ومتوسط الدخل ..سوف بعانى فتره حتى تتضح الرؤيه ..الغير واضحه حتى الان .......المهم..نعلم جميعا .. ان الغرض من انشاء المدن الجديده هو الاعمار وليس الرهن عشره سنوات....ارى ان كل انسان قبل ان يتقدم لحجز قطعة ارض ..لا يتقدم الا اذا كان لديه امكانيات التنفيذ الماليه........ارى ان كل انسان اى نعم من حقه منزل ..لكن ..طال ما انه لا يمتلك..فلينتظر ..والارض أهى موجوده.. وأبدا لن تنتهى ....صحيح هى اتسرق معظمها لكن..اهى الامتدادات موجوده...كل ما اتمناه هو الواقعيه ..وان تكون احلامنا قدر امكانياتنا ..وأذا كان كلامى هذا مايضايق البعض ..فأنا اعتذر لكم سلفا...........واتمنى لكم كل التوفيق


محمد ابو عبده
عضو مميز

رقم العضوية : 6762
الإنتساب : Jun 2011
الدولة : مصر الغالية
المشاركات : 211
بمعدل : 0.06 يوميا

محمد ابو عبده غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد ابو عبده



  مشاركة رقم : 14  
كاتب الموضوع : عماد محمد عفيفي المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي رد: مهلة بناء أراضي القرعة 10 سنوات من تاريخ الاستلام
قديم بتاريخ : 09-24-2012 الساعة : 07:06 PM

الأستاذ / عماد عفيفى - الأستاذة / نهى سالم - الأصدقاء الأعزاء مرتادى منتدى تراخيص الغالى
تحية طيبة وبعد
أولا أحب أن أشكركم على هذا الأسلوب الراقى فى الحوار وأرحب بهذا التعدد فى الأراء والتى أتمنى من الله أن يكون هناك أحد من المسئولين يستمع ويرى هذه الأراء ليستفيد منها قبل أن يضع أية شروط أو حتى تعديل شروط تم وضعها من قبل وبالأخص إذا كان فى موضوع حيوى مثل موضوع تعمير الصحراء والخروج من الوادى.
هذا وقد كنت كتبت فى منتدانا الغالى وجهة نظرى المتواضعة بخصوص شروط المشروع القومى للإسكان من حيث شروط السداد أو توقيتات البناء وذلك فى موضوعى "بقى بالذمة حلال ده ولا حرام" ودعينى أتفق معكى قليلا أستاذتنا نهى فيما قولتيه بأن الغرض من انشاء المدن الجديده هو الاعمار وليس الرهن ولكن اسمحى لى لى سيدتى الفاضلة بأن اختلف معكى قليلا "إذا كان لى الحق أن اختلف" وذلك فيما قولتيه سيادتك بأن "كل انسان قبل ان يتقدم لحجز قطعة ارض ..لا يتقدم الا اذا كان لديه امكانيات التنفيذ الماليه" فإذا كانت الحكومات السابقة والتى دشنت هذا المشروع قد أفادت بأن هذا المشروع موجه فى المقام الأول والأخير إلى محدودى الدخل وهى الفئة الأكثر شيوعا فى مصر وهى الفئة التى إذا تم إقناعها بالخروج من الوادى إلى تعمير الصحراء فإننا من الممكن أن تتم تعمير الصحراء فى وقت قليل.
وبحسبة بسيطة وسريعة فإن ثمن الأرض حوالى 100 ألف جنيه أى بمتوسط 20 ألف سنويا ومتوسط تكلفة بناء وتشطيب الدور الواحد للأرض مساحة 200م حوالى 120ألف جنيه أى تكلفة بناء الأربعة أدوار حوالى 480 ألف جنيه أى بمعدل حوالى 95000 جنيه سنويا.
وبالتالى تكون تكلفة الأرض الإجمالية (أرض + بناء) حوالى 580 ألف يجب دفعهم خلال الخمس سنوات "وفقا للشروط التى تم وضعها من قبل الوزارة" أى حوالى 116 ألف جنيه سنويا أى حوالى 10 ألاف جنيه شهريا. فأين هذا متوسط الدخل الذى يمكن أن يوفر شهريا 10 ألاف جنيه شهريا حتى يستطيع سداد وبناء الأرض خلال المدة المطلوبة.
وإذا كان علينا الانتظار ..والارض أهى موجوده.. وأبدا لن تنتهى. فإلى متى سيننظر محدود الدخل وإذا انتظر فمتى يستطيع توفير ثمن الأرض وذلك فى ظل ظروف الارتفاع المستمر فى ثمن الاراضى ومواد البناء.
ولحل هذه المشكلة العويصه بين محدودية الموارد ورغبة الدولة فى عدم رهن الأراضى دون تعميرها فى أسرع وقت ممكن فإننى أرى -وكما اقترحت من قبل- عدم سداد قيمة الأرض فى نفس وقت البناء وذلك وفقا لما يلى وأرجو منك أستاذتى الفاضلة وأصدقائى الأعزاء معرفة رأيكم بخصوص تلك الأقتراحات:-
إلغاء البند الخاص ببناء الأربعة أدوار خلال خمس سنوات على أن يكون الإلزام ببناء وتشطيب دورواحد فقط (على الأقل) لكل فرد مع إمكانية تقليل مدة بناء هذا الدور لتكون 4 سنوات بدلا من خمس سنوات وذلك لمن يريد أن يقوم بشراء الأرض بمفرده أما إذا كان هناك أكثر من فرد يشترك فى ثمن الأرض فمن الممكن إلزام كل شريك ببناء وتشطيب الدور الخاص به خلال نفس المدة وهى 4 سنوات بمعنى (إذا كان هناك فردين مشتركين فى بناء الأرض فيجب إلزامهما ببناء وتشطيب دورين خلال 4 سنوات وإذا كان هناك ثلاث أفراد فيجب إلزامهم ببناء وتشطيب ثلالثة أدوار خلال الأربع سنوات وهكذا بالنسبة للأربع أفراد المشتركين فى قطعة أرض واحدة).
- بالنسبة لطريقة السداد فأقترح ما يلى:-
- أولا:- مد فترة سداد أقساط لتصبح على سبعة أقساط على الأقل (بدون فوائد) بدلا من اربعة أقساط فقط.
- ثانيا:- يتم استكمال القسط الأول خلال ثلاثة أشهر على الأقل من تاريخ أجراء القرعة.
- ثالثا :- عدم سداد أية أقساط أخرى خلال مدة البناء وهى الأربع سنوات على أن يتم سداد باقى الأقساط لمدة 6 أقساط سنوية يبدأ القسط الثانى منها بعد أنتهاء مدة البناء وهى أربعة سنوات.
على ما اعتقد كده تكون الأمور إلى حد ما اتسهلت على الكل - أفراد ودولة - وبكدة نشجع الناس أنها تتجه إلى تعمير هذه الأراضى واللى هو حق وواجب على الجميع ابتداء من صانع القرار من خلال وضع إجراءات وتيسرات على المواطنين لحثهم على تعمير الصحراء إلى كل مواطن شريف يريد ان يبنى مصر جديدة بعيدة عن التلوث والاختناقات الموجودة فى الوادى الذى ضاق بنا ذرعا ولسانه حاله يقول أرحمونى يرحمكم الله.

آسف جدا على الأطالة ولكن الموضوع من الأهمية بمكان لتتضافر جهودنا جميعا فى سبيل الوصول إلى أفضل الحلول للحصول على مسكن مناسب لنا ولأولادنا بعيدا عن زحام واختناقات الوادى.
فى انتظار ارائكم وفقا الله وإياكم لما فيه صالح البلاد



توقيع محمد ابو عبده

بعد ان ضاق بنا الوادى ذرعا... مشكلة الإسكان والحل

بقى بالذمة حلال ده ولا حرام




ام محمد حسين
عضو جديد
رقم العضوية : 11315
الإنتساب : Sep 2012
المشاركات : 8
بمعدل : 0.00 يوميا

ام محمد حسين غير متواجد حالياً عرض البوم صور ام محمد حسين



  مشاركة رقم : 15  
كاتب الموضوع : عماد محمد عفيفي المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي رد: مهلة بناء أراضي القرعة 10 سنوات من تاريخ الاستلام
قديم بتاريخ : 09-24-2012 الساعة : 11:13 PM

الســــــــــلام عليكم ورحمة الله وبركااته
احب اشكر الجميع على هذه الروح المتعااونة والحريصة على مصلحة الجميع
احب اقول ان اكيد كلنا منفقين ان الاختلاف فى الرأى لا يفسد للود قضية
واعتقد ان اقتراااح الاخ الاستاذ محمد ابو عبده خير اقتراح واوسطهم فيعتبر مسك العصا من الوسط
ولكن اطمع فى مزاايا اكتر ان مدة السداد تكون فى عشر سنواات وليس سبعة فقط او اذا كان سبعة فقط يتم تأخير
الفسط الثانى ويكون سنة من تاريخ استلام الارض او بعدد اشهر تأخبر استلام الارض يكون الدفع من باب التعويض
لهذا التأخير
اما موضوع الارض للمتوسطى الدخل ام لا ؟ فهو الاصل والمقصد والهدف الاساسى للحكومة هو تعمــــــــــير الارض وتخفيف التكتل السكانى وعلى ذلك عملت الحكومة ابنى بيتك وله امتيااازااات كتيــــــــــــــــرة
واحنا بنطمع اذا كان ممكن للاتجاه المؤيد للدفع فى خلال خمس سنوات وبنى الدور الارضى وتشطببه يكون له امتياز باعفااائه واسقاااط القسط الاخير عنه يعنى تقوم الدولة برده له اذا كان دفعه او اسقاااطه عنه اذ كان بالفعل بنى وسدد الثلاث اقساط وكل ذلك فى خلال خمس سنوات
واخيرا احب اقول ان كلنا فى مركب وااحدة هههه افصد مدينة وااحدة ان شاء الله وجيراان يعنى مصلحتنا واحدة فالذى عنده اى ملحوظة او معلومة لايستهين بها او يبخل بها عن جيراانه فى المنتدى وفى السكن ان شاء الله
وحقيقى انا فخورة انى انا عضوة فى هذا المنتدى بالنيابة عن اسرتى والحمد لله ان الله سبحاته وتعالى رزقنا الصحبة والجيرة الصالحة ان شاء الله
ءااسفة على الاطاالة لكن وودت ان نظهر بتوااجدنا بالمشاركات الفعاالة بمظهر الكثرة والوحدة والاتفاق ان شاء الله
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاااته


وائل مصطفى
عضو مميز

رقم العضوية : 10131
الإنتساب : Apr 2012
المشاركات : 118
بمعدل : 0.03 يوميا

وائل مصطفى غير متواجد حالياً عرض البوم صور وائل مصطفى



  مشاركة رقم : 16  
كاتب الموضوع : عماد محمد عفيفي المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي رد: مهلة بناء أراضي القرعة 10 سنوات من تاريخ الاستلام
قديم بتاريخ : 09-26-2012 الساعة : 04:42 PM

كم أنتم رائعين



محمد ابو عبده
عضو مميز

رقم العضوية : 6762
الإنتساب : Jun 2011
الدولة : مصر الغالية
المشاركات : 211
بمعدل : 0.06 يوميا

محمد ابو عبده غير متواجد حالياً عرض البوم صور محمد ابو عبده



  مشاركة رقم : 17  
كاتب الموضوع : عماد محمد عفيفي المنتدى : اخبار التراخيص و البناء في مصر
افتراضي رد: مهلة بناء أراضي القرعة 10 سنوات من تاريخ الاستلام
قديم بتاريخ : 09-26-2012 الساعة : 05:55 PM

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ام محمد حسين [ مشاهدة المشاركة ]
الســــــــــلام عليكم ورحمة الله وبركااته
احب اشكر الجميع على هذه الروح المتعااونة والحريصة على مصلحة الجميع
احب اقول ان اكيد كلنا منفقين ان الاختلاف فى الرأى لا يفسد للود قضية
واعتقد ان اقتراااح الاخ الاستاذ محمد ابو عبده خير اقتراح واوسطهم فيعتبر مسك العصا من الوسط
ولكن اطمع فى مزاايا اكتر ان مدة السداد تكون فى عشر سنواات وليس سبعة فقط او اذا كان سبعة فقط يتم تأخير
الفسط الثانى ويكون سنة من تاريخ استلام الارض او بعدد اشهر تأخبر استلام الارض يكون الدفع من باب التعويض
لهذا التأخير
اما موضوع الارض للمتوسطى الدخل ام لا ؟ فهو الاصل والمقصد والهدف الاساسى للحكومة هو تعمــــــــــير الارض وتخفيف التكتل السكانى وعلى ذلك عملت الحكومة ابنى بيتك وله امتيااازااات كتيــــــــــــــــرة
واحنا بنطمع اذا كان ممكن للاتجاه المؤيد للدفع فى خلال خمس سنوات وبنى الدور الارضى وتشطببه يكون له امتياز باعفااائه واسقاااط القسط الاخير عنه يعنى تقوم الدولة برده له اذا كان دفعه او اسقاااطه عنه اذ كان بالفعل بنى وسدد الثلاث اقساط وكل ذلك فى خلال خمس سنوات
واخيرا احب اقول ان كلنا فى مركب وااحدة هههه افصد مدينة وااحدة ان شاء الله وجيراان يعنى مصلحتنا واحدة فالذى عنده اى ملحوظة او معلومة لايستهين بها او يبخل بها عن جيراانه فى المنتدى وفى السكن ان شاء الله
وحقيقى انا فخورة انى انا عضوة فى هذا المنتدى بالنيابة عن اسرتى والحمد لله ان الله سبحاته وتعالى رزقنا الصحبة والجيرة الصالحة ان شاء الله
ءااسفة على الاطاالة لكن وودت ان نظهر بتوااجدنا بالمشاركات الفعاالة بمظهر الكثرة والوحدة والاتفاق ان شاء الله
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاااته

شكرا لكى يا أخت أم محمد على روحك العالية هذه مع تمنياتى لكى بالتوفيق فى بناء أرضك
أما بالنسية لرغبتك الخاصة بمزيد من المزايا الخاصة بدفع ثمن الأرض خلال عشرة سنوات فهذا هو أيضا ما اقترحه. حيث ان اقتراحى الخاص ببند الدفع هو سبعة أقساط من حيث العدد ولا نبدأ فى سداد القسط الثانى إلا بعد الأنتهاء من البناء وبالتالى فهى سبعة من حيث العدد ولكنها عشرة من حيث المدة.
وانا أيضا معكى فى موضوع المزايا لمن يريد أن يقتصر مدة البناء والدفع على مدة أقل من ذلك.

كل هذه اقتراحات ومزايا من الممكن ان تشجع وتساعد على دفع عجلة البناء والتنمية إلى الأمام ولكن بشرط واحد هو توافر النية لذلك.
واتمنى من الله أن يكون هناك أحد من المسئولين يستمع لنا ولأرائنا واقتراحتنا حتى نتوصل معا جميعا إلى أفضل الحلول والاقتراحات لإعادة بناء وتعمير بلدنا الغالية مصر
وشكرا لكى سيدتى مرة أخرى وبالتوفيق دائما


توقيع محمد ابو عبده

بعد ان ضاق بنا الوادى ذرعا... مشكلة الإسكان والحل

بقى بالذمة حلال ده ولا حرام



إضافة رد


أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة


الساعة الآن 12:19 AM


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir

جميع الأراء والمواضيع المنشورة تعبر عن رأي صاحبها ، وليس بالضرورة أن تعبر عن رأي إدارة المنتدى

الموقع غير مسئول عن أي اتفاق تجاري أو تعاوني بين الأعضاء فعلى كل شخص تحمل مسئولية نفسه تجاه ما يقوم به من بيع أو شراء أو إتفاق

استضافة وتصميم : المصرية للأنظمة الرقمية والخدمات المتكاملة